Продаётся участок с фирмой ООО
Назначение придорожный сервис (гостиничный комплекс, магазин, заправочная станция автотранспорта, сто и т.д.).
Общая площадь участка 1,10 га + 0,04га временно для прокладки коммуникаций.
Земля в аренде на 99 лет
Расстояние от МКД: 18 км.
Имеется проект ресторанного комплекса, разрешение на строительства.
Место расположения: На развязке трассы М3 (Минск-Витебск), Смолевичский район, рядом с Дубровичским водохранилищем. Благодаря развязке есть возможность удобного заезда с обоих направлений.
Возможные варианты использования.
Одним из вариантов использования Объекта является строительство на данном участке комплекса придорожного сервиса с созданием следующих объектов:
- гостиничный комплекс с баром, рестораном, сауной.
- заправочная станция
- станция технического обслуживания
- придорожный магазин
Интенсивность движения трассы М3: 2-ая по интенсивности движения после трассы М1.
Коммуникации: На расстоянии 50 метров расположена ЛЭП 10кВт, с возможностью подключения 250кВт и более.
Инфраструктура: Участок находится на существующей развязке, что обеспечивает экономию в несколько миллионов долларов, так как организация только одного съезда с трассы такого значения может доходить до 1 миллиона. Начато строительство 2-ой Минской кольцевой дороги, расстояние до которой – 7км, согласно концепции комплексного развития территории прилегающей к Дубровичскому водохранилищу, на расстоянии 500 метров запроектирована остановка скоростного трамвая (приложение №2).
Налоговые льготы:
Отсутствует возмещение за вырубку леса.
Льготное кредитование в размере 2/3 от ставки рефинансирования в бел. руб. либо 8% в валюте.
Освобождение от налога на недвижимость в течении 2-ух лет с момента ввода объекта в эксплуатацию.
Освобождение от налога на прибыль в течении 5 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию.
Освобождение от подоходного налога с физических лиц в течении 5 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию.
Стоимость аренды земельного участка в год 800 руб.
Дополнительные преимущества: Направление является туристическим. По трассе, через 10 км, находятся 2 самых больших в республике горнолыжных курорта: «Силичи» и «Логойск». Так же по данному направлению расположены такие спортивно-развлекательные объекты как: «Раубичи», «Зайчая поляна». Проектируются еще 4 спортивно-развлекательных комплекса, находящихся в пределах 3-4 км.
Участок находится в самом центре зоны отдыха Минчан и гостей столицы. Больше таких участков просто нет.
Учитывая большой поток транспортных средств, проходящих по трассам через город, в частности в районе размещения участка, имеется хорошая возможность для создания доходного, окупаемого бизнеса.
Сделайте грамотную инвестицию и обеспечьте себе успешное будущее!
+375293307757
