Арендую помещение для студии по наращиванию ресниц

Арендую помещение для студии по наращиванию ресниц - имеющихся площадей уже недостаточно, нужно расширяться. От 40 м2, желательно больше. Можно отдельное помещение, можно внутри действующего салона красоты. Интересует длительное сотрудничество, на долгий срок.
Пожалуйста, делайте адекватные сегодняшней кризисной ситуации в стране предложения, реально оценивайте стоимость аренды, чтобы это было посильно для моего бизнеса. Также возможен ремонт помещения за мой счет, но с предоставлением арендных каникул на время ремонта с Вашей стороны.
Любые нюансы можно обсудить, ответственное отношение к Вашему имуществу и своевременную оплату обещаю.
Пожалуйста, информация с адресом, ценой, условиями аренды, примерной стоимостью коммуналки, фотографиями помещения (обязательно!) в личные сообщения.
В помощи посредников не нуждаюсь!
Надеюсь на сотрудничество с адекватным арендодателем на длительный срок.