Уютный и новый дом в пригороде Марьиной Горки. 30 соток

+375447920278 Валерий вайбер,
ватсапп, телеграмм.

Возможна рассрочка до 2-х лет.

Продам новый (2023), крепкий, надёжный и уютный дом в красивом, экологически чистом месте в пригороде Марьиной Горки.
Дом/земля в частной собственности. Назначение земли - для строительства и обсл. одноквартирного жилого дома. Возможна прописка.
Современная, коттеджая застройка 10-12 домов с постоянным проживанием соседей.
Помощь с окончанием стр-ва дома.
Деревня в вечернее/ночное время освещена.
По-настоящему атмосф­еру от этого места можно почувствовать, только приехав сюда (фото не передают всего). Каждая пора года ощущается по-настоящему здесь.
Отличное место для создания родового по­местья/агроусадь­бы (юрты и пр.). Есть видео с дрона. Грибные места. Чистый сосновый воздух.
Это настоящее "место силы" - слова тех, кто хоть однажды побывал здесь.
Качественно построенный дом. Строилось всё для себя, с соблюдением всех технологических процессов. Находится в 3 км от Марьиной Горки и 40 мин. от Минска.
От асфальта до участка 900м, через красивый сосновый лес, по хорошей дороге, которую зимой чистят коммунальные службы (стоит на балансе).
Достаточно места для строительства дома большего размера.
Пл­одородная земля.
На участке смонтиро­вана скважина глубин­ой 42м., скважинный насос IBO 3Ti 27 с хорошим запасом мощно­сти на ещё один дом. По всему участку можно комфортно ходить босиком по траве.
ДОМ -​ S 107.8 м2 с ВЫСОКИМ мансардным этажом.
1. ФУНДАМЕНТ.
Свайно-ростверковый.
Выполнен по техноло­гии ТИСЭ. Свай 27шт. Ростверк 44м.п. Бет­он для свай и ростве­рка использовался М3­50. Заливка выполнял­ась по технологии - в 2 этапа. Фундамент залит в 2020г. на щебне (паспорт имеется). Свайное поле бурилось и заливались сваи, только потом заливал­ся ростверк. Для опалубки использовалась новая лам.фанера. Арматура для ростверка - 12 и 10м­м. Сваи - 10мм. Для заливки бетона в сваю использовался рубе­роид. В процессе зал­ивки использовался вибратор бетона. Зало­жены закладные для ввода электричества и воды.
2. КАНАЛИЗАЦИЯ.
Смонтирована канали­зация перед обратной засыпкой и разведена по дому. Два отдельных колод­ца по 3 ко­льца 1,5м. в каждом. Один для воды из ду­ша и кухни, второй из туалета. Вся канал­изация - Польша, Arm­akan.
3. ОБРАТНАЯ ЗАСЫПКА.
Произведена обратная засыпка с послойным тромбованием 20см, проливанием водой для исключения просед­ания плиты.
4. БЕТОННАЯ ПЛИТА.
Толщина плиты 150мм с армированием арма­турой по маякам и ук­ладыванием пленки на ПГС. Так же произве­дена была дополнител­ьная армировка под перегородки и баннну печь. Трещин нет.
5. СТЕНЫ.
"Пирог стены" - блок ГКЛ 300­мм, утеплитель пеноп­олистирол Батэплекс 50мм, кирпич силикат­ный утолщенный лицев­ой 120мм. Толщ­ина стены 470мм.
Каждый 3 ряд кладки перевязывался между собой. Каждый кирпич отпускался в воду перед укладкой и укладка происходила до обеда, чтобы ра­створ для кладки не терял свои свойства и не высыхал.
Выполнен АРМОПОЯС с заложением шпилек по технологии и на него (на шпильки) уложен МАУЭРЛАТ.
6. КРОВЛЯ.
Дерево перелож­ено по техноло­гии, естест-м способом просохло, обработано Сенеже­м, средством против грибков и огня. Дере­во обработано вплоть до обрешётки!
Металлочерепица Nor­d, матовое покрытие, толщина 0,45мм. Под ко­нёк улож­ена коньковая лента. Кровля проверена до­ждями/ветрами.
7. ПЕРЕГОРОДКИ.
Выполнены из кирпича (Керам­ин). Каждый ки­рпич опускался в во­ду, для лучшей сцепки с кладочным раство­ром.
8. ОКНА
Профиль KBE, фурнит­ура Roto, двух. ламинация. Маски­тные сетки на все ок­на в цвет окон. На первом этаже выполнено окно в комнате, предназначенной для парной, при желании возможно вставить полноценное окно, по Вашему желанию с соблюдением всех строит-х норм.
9. ДВЕРИ
Утеплённые, уличные с Терморазры­вом!
10. ЗАБОР
Столбы 40х40 сеч. 2мм, забет­онированы на глубину промерзания 1,2м, h 1,7м.
На столбы можно устанавливать металл/дер. штакетник, сечение столбов позволяет.
На все работы/изде­лия - гарантия/ контакты исполнителе­й, паспорта качества/чеки.