Незавершённое здание (торгово-развлекательный комплекс)

Здравствуйте какая окончательная стоимость здания ?
Ответ в Л.с

и мне если можно последнюю цену!

1792119:

который год продают и никак не могут продать

Реальных покупателей здания такого типа у нас оказалось не много. Но надеемся, что всё же найдётся новый счастливый владелец этого имущества.

cwevaler:

Ельск ? сколько там население. ? в каком месте теритариально здание находится ?

совершенно верно, Ельск.

DimaSu:

Здание расположено в микрорайоне с населением более 5 тыс.человек (население всего города 12тыс.чел.) На расстоянии 200 метров по направлению к трассе находится автозаправочная станция.
Здание находится на расстоянии 1км. от автомобильной трассы Минск-Киев (через Бобруйск, Мозырь, Житомир). Ельск расположен в 25км. от г.Мозыря и 30км. от границы с Украиной (таможенный переход «Новая Рудня»).

местоположение на карте

Красной точкой возле АЗС отмечено местоположение здания. На том же перекрёстке находится небольшая площадка, где часто размещают фуры.

andersonbyy:

Больше похоже на самострой, очень близко к жилому зданию

Вы заблуждаетесь.
Вся соответствующая документация имеется на руках.

marik319:

можно начинать чистовую отделку и заезжать в непродоваемый жилой домик ))

А можно дополнительно поработать над орфографией

marik319:

Если даже и продать его за 200.000 то камиссия доьжна быть не менее 5.000$,
так как вы в жизни его не продадите!!!

От посредника не требуется активно рекламировать здание, не требуется возить заинтересованных лиц к объекту, не требуется осуществить процедуру юридического сопровождения и т.д. Нужно просто передать информацию своему товарищу/партнёру и т.д.
Вы когда свою машину продаёте и ваш товарищ приведёт покупателя, то вы ему заплатите хоть рубль? 99% наших соотечественников даже пивко не проставит, а вы говорите о 2,5% от суммы.
А по поводу продать/не продать: если человеку нужно будет здание подобного типа, то он купит его не задумываясь, т.к. цена меньше 200$ за квадрат выглядит просто смешной.

1640074:

Агентские за работу не менее 10 % платят , агент теряет время , средства на рекламу объекта или товара .
Я бы жопу не поднял за 1 000 работать . Весь мир, это большой маркетинг по снабжению товара , кто платит добротно , тот и получает качественную продажу или добротный товар . Люди ( фантазеры ), которые слюни распустили на этот смешной агентский , в контакте пусть рассылку делают с надеждой , что серьезные люди заинтересуются в объекте. Я по 500 -800 $ ежемесячно на рекламу даю, работая на рынке СНГ и понимаю , если скину обороты и начну экономить, то возможность продаж упадет , если не исчезнет . Советую Вам повысить агентский , что был люди были мотивированы в затратах своего времени и выборе более существенных и перспективных площадок для рекламы вашего объекта . Согласен, цена меньше 200$ за квадрат выглядит просто смешно, но Ваш агентский 1000$ от продажи 200.000$ для людей бизнеса , еще смешнее .
Закон Мерфи – рекламный закон, который гласит: “Недостаточные рекламные расходы приводят к бессмысленной трате денег”, т.е. Экономия на рекламе бессмысленна.

Вы подменяете понятия: в объявлении нету ни слова об агентах, которые занимаются профессиональной деятельностью. Идёт указание на "сарафанное радио", предоставлена возможность диванным комментаторам получить доп.заработок, не более.
Если есть люди/агенства, которые хотят заняться продвижением объекта на профессиональной основе, то все эти условия обговариваются с составлением соответствующих документов с указанием конкретных комиссионных.
Поверьте, я не хуже Вас знаю о размерах процентов за описанные Вами услуги и трезво смотрю на вещи.
Но ни одно из десятков агентств в г. Минске так и не проявило реального интереса по работе с данным объектом по независящим от нас причинам.
Был реальный интерес от представителей различных крупных торговых сетей, они посещали объект, но в силу конструктивных особенностей (неподходящие размеры помещений) оно не подходило для открытия "больших магазинов".
Мы готовы к сотрудничеству с реально заинтересованными агентами на порядочной и взаимовыгодной основе, но без сомнительных предоплат, а по факту.

dimadik:

DimaSu, красиво ведешь разговор, молодец)
можно узнать почему заморозили проект?

Спасибо.
Стройка остановилась из-за нехватки денежных средств. Начали объект строить за собственный деньги без привлечения кредитов и т.д., а в итоге получилось так, что начались проблемы в другом бизнесе, которые не позволили завершить строительство.
В своё время за здание была предложена сумма, в разы превышающая сумму, указанную в объявлении. Но была надежда, что хватит сил завершить стройку и здание не было продано. Однако средств для окончания строительства всё равно не хватило.

sergej-x:

DimaSu ! Здраствуйте можно узнать под что оно вообще планировалось строится и почему именно там? спасибо!

Здравствуйте. Ответил в л.с.