ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ПРИЕМКА КВАРТИРЫ -ТИАЛ-

  • Выполню ПРИЁМКУ КВАРТИРЫ у застройщика в новостройке в Минске и Беларуси (поиск строительных недостатков). Проверю помещение (квартиру, дом, офис...) а также отдельные виды строительно-ремонтных работ на соответствие: - строительным нормативам: СН, СП, ТКМинск
Ответить
№ 20851333 240 раз 3 дня назад
  • KurtZ MemberАвтор объявления
    офлайн
    KurtZ Member Автор объявления

    413

    13 лет на сайте
    пользователь #166923

    Профиль
    Написать автору
    Все объявления продавца

    413
    # 30 ноября 2017 18:44 Редактировалось 3 дня назад

    Профессиональная приемка квартиры у застройщика.
    Выявление строительных дефектов.
    Устранение дефектов застройщиком по гарантии.

    Услуга оказывается по РБ. Цены актуальны для г. Минска и пригорода.

    Выполню ПРИЁМКУ КВАРТИРЫ у застройщика в новостройке в Минске и Беларуси (поиск строительных недостатков).
    Проверю помещение (квартиру, дом, офис...) а также отдельные виды строительно-ремонтных работ на соответствие:

    • строительным нормативам: СН, СП, ТКП, ГОСТ, СТБ...
    • проектной документации;
    • условиям договора;

      ОТЗЫВЫ о моей работе можно почитать здесь:

      Google ПРИЕМКА КВАРТИРЫ У ЗАСТРОЙЩИКА

      Оnliner ПРИЕМКА КВАРТИРЫ У ЗАСТРОЙЩИКА

      Я.Услуги ПРИЕМКА КВАРТИРЫ У ЗАСТРОЙЩИКА

          ЦЕНЫ НА ПРИЁМКУ КВАРТИРЫ:

            ЕСЛИ ВЫ РЕШИТЕ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ МОИМИ УСЛУГАМИ, ЧТО НЕОБХОДИМО СДЕЛАТЬ:

            Согласовать со мной дату и время осмотра, выслать мне на вайбер +375293831955 информацию по пунктам:

              1. Дата и время осмотра.
              2. ЭКСПРЕСС- ПРИЁМКА КВАРТИРЫ одиночная / коллективная.
              3. Квартира: без отделки / с черновой отделкой / с частичной чистовой отделкой / с чистовой отделкой / с отделкой и мебелью.
              4. Тип здания: монолитный каркас / панельный / кирпичный / объёмно-блочный...
              5. Адрес (№ дома, подъезда, этажа, квартиры).
              6. Площадь квартиры (как в договоре).
              7. Ваше имя, телефон, адрес электронной почты.

              Если у вас коллективная заявка, и вы претендуете на скидку, то всем участникам коллективной заявки необходимо выслать мне информацию по списку, а так же необходимо дополнительно выслать:

              8.1 ФОРМА коллективной заявки для получения скидки.
              (Необходимо скачать, заполнить и выслать мне <<<ФОРМА (НАЖМИТЕ ДЛЯ СКАЧИВАНИЯ)>>> . Внимание, в ФОРМЕ должны быть указаны все члены коллективной заявки, от этого напрямую зависит величина скидки! Заполненная форма имеет одинаковое содержание для всех членов коллективной заявки, служит подтверждением скидки и высылается каждым из участников коллективной заявки вместе с информацией по списку.)
              8.2 Номера квартир, которые участвуют в коллективной заявке для получения скидки.

            (Аналог услуги "приёмка квартиры" у подавляющего большинства конкурентов)
            1-3 часа в зависимости от площади

                ЕСЛИ ВЫ РЕШИТЕ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ МОИМИ УСЛУГАМИ, ЧТО НЕОБХОДИМО СДЕЛАТЬ:

                Согласовать со мной дату и время осмотра, выслать мне на вайбер +375293831955 информацию по пунктам:

                  1. Дата и время осмотра.
                  2. ДЕТАЛЬНАЯ ПРИЁМКА КВАРТИРЫ одиночная / на 2 квартиры.
                  3. Квартира: без отделки / с черновой отделкой / с частичной чистовой отделкой / с чистовой отделкой / с отделкой и мебелью.
                  4. Тип здания: монолитный каркас / панельный / кирпичный / объёмно-блочный...
                  5. Адрес (№ дома, подъезда, этажа, квартиры).
                  6. Площадь квартиры (как в договоре).
                  7. Ваше имя, телефон, адрес электронной почты.
                  8. План квартиры (желательно скриншот/картинку с сайта).
                  9. Проект перепланировки от застройщика (либо указание, что она не производилась).
                  10. Договор создания объекта долевого строительства (ДОЛЕВОЕ) / Договор на строительство и на покупку ЖО (ОБЛИГАЦИИ) / Договор купли-продажи квартиры / Договор на строительство в составе организации застройщиков (ЖСПК). Договор высылается полностью. Если там есть секретная для меня информация, затрите её.
                  11. Реквизиты генподрядчика (указано на «паспорте бъекта» - щит перед въездом на стройку / указано в «гарантийном паспорте на дом» - находится у председателя тс).
                  12. Реквизиты застройщика (если договор п.8 не с застройщиком).

                  * если информации по каким-либо пунктам нет, то так и пишите (в том )

                  Если у вас заявка на 2 квартиры, и вы претендуете на скидку, то обоим участникам заявки необходимо дополнительно выслать:

                  13. Заполненную заявку на приёмку двух квартир по форме (форму для заполнения заявки предоставлю по запросу).

                  СХЕМА СОТРУДНИЧЕСТВА:

                    1. Как только застройщик извещает вас о сроках осмотра квартиры, вы согласовываете дату осмотра со мной (как правило у меня запись на 1-2 недели вперёд). Иногда бывает, что в определённый день у меня не получается, тогда придётся договариваться, чтобы застройщик выделил другой день для вас (не всегда это приветствуется застройщиком, но как правило вопрос решаем, ведь не все люди физически могут в назначенные им дни). Договариваться на осмотр с застройщиком на утро - 9.00. Застройщику афишировать о моем присутствии не обязательно.
                    2. Выслаете мне информацию по списку выше.
                    3. В оговоренный день и время обеспечваете мне доступ в квартиру для осмотра. Если вам нужно на работу, то вы можете ехать, тк для моей работы ваше присутствие не обязательно, так будет даже быстрее (застройщику афишировать, о том, что вы отъедетене надолго, не обязательно).
                    4. Делаю свою работу, отмечаю дефектные места в натуре, фиксирую недостатки, оформляю. За час до окончания звоню вам.
                    5. Вы подъезжаете, я вам рассказываю и показываю все недостатки, которые нашёл, отвечаю на ваши вопросы (обычно процедура занимает 1 час).
                    6. Оплата. При необходимости составим договор, выдам чек.
                    7. Материалы передам сразу (если успею оформить) либо в течение 4-ёх рабочих дней на вайбер. Перечень материалов: "Приложение 1. Перечень недостатков".

                  Возможен переход с доплатой на услугу ПРИЁМКА КВАРТИРЫ С ОФОРМЛЕНИЕМ

                  Как правило после указанных шагов (ПРИЁМКА КВАРТИРЫ С ОФОРМЛЕНИЕМ) замечания устраняются в 90% случаев. Однако необходимо помнить, что я не гарантирую устранение недостатко, а лишь подскажу наиболее оптимальный порядок действий исходя из опыта работы в сфере.

                  (Расширенный вариант приёмки)
                  4-10 часов в зависимости от площади

                  >>>> Эксклюзивная услуга <<<<

                      ЕСЛИ ВЫ РЕШИТЕ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ МОИМИ УСЛУГАМИ, ЧТО НЕОБХОДИМО СДЕЛАТЬ:

                      Согласовать со мной дату и время осмотра, выслать мне на вайбер +375293831955 информацию по пунктам:

                        1. Дата и время осмотра.
                        2. ПРИЁМКА КВАРТИРЫ С ОФОРМЛЕНИЕМ одиночная / коллективная.
                        3. Квартира: без отделки / с черновой отделкой / с частичной чистовой отделкой / с чистовой отделкой / с отделкой и мебелью.
                        4. Тип здания: монолитный каркас / панельный / кирпичный / объёмно-блочный...
                        5. Адрес (№ дома, подъезда, этажа, квартиры).
                        6. Площадь квартиры (как в договоре).
                        7. Ваше имя, телефон, адрес электронной почты.
                        8. План квартиры (желательно скриншот/картинку с сайта).
                        9. Проект перепланировки от застройщика (либо указание, что она не производилась).
                        10. Договор создания объекта долевого строительства (ДОЛЕВОЕ) / Договор на строительство и на покупку ЖО (ОБЛИГАЦИИ) / Договор купли-продажи квартиры / Договор на строительство в составе организации застройщиков (ЖСПК). Договор высылается полностью. Если там есть секретная для меня информация, затрите её.
                        11. Реквизиты генподрядчика (указано на «паспорте бъекта» - щит перед въездом на стройку / указано в «гарантийном паспорте на дом» - находится у председателя тс).
                        12. Реквизиты застройщика (если договор п.8 не с застройщиком).

                        * если информации по каким-либо пунктам нет, то так и пишите

                        Если у вас заявка на 2 квартиры, и вы претендуете на скидку, то обоим участникам заявки необходимо дополнительно выслать:

                        13. Заполненную заявку на приёмку двух квартир по форме (форму для заполнения заявки предоставлю по запросу).

                        СХЕМА СОТРУДНИЧЕСТВА:

                          1. Как только застройщик извещает вас о сроках осмотра квартиры, вы согласовываете дату осмотра со мной (как правило у меня запись на 1-2 недели вперёд). Иногда бывает, что в определённый день у меня не получается, тогда придётся договариваться, чтобы застройщик выделил другой день для вас (не всегда это приветствуется застройщиком, но как правило вопрос решаем, ведь не все люди физически могут в назначенные им дни). Договариваться на осмотр с застройщиком на утро - 9.00. Застройщику афишировать о моем присутствии не обязательно.
                          2. Выслаете мне информацию по списку выше.
                          3. В оговоренный день и время обеспечваете мне доступ в квартиру для осмотра. Если вам нужно на работу, то вы можете ехать, тк для моей работы ваше присутствие не обязательно, так будет даже быстрее (застройщику афишировать, о том, что вы отъедетене надолго, не обязательно).
                          4. Делаю свою работу, отмечаю дефектные места в натуре, фиксирую недостатки, оформляю. За час до окончания звоню вам.
                          5. Вы подъезжаете, я вам рассказываю и показываю все недостатки, которые нашёл, отвечаю на ваши вопросы (обычно процедура занимает 1 час).
                          6. Оплата. При необходимости составим договор, выдам чек.
                          7. Материалы передам сразу (если успею оформить) либо в течение 4-ёх рабочих дней на вайбер. Перечень материалов: "Обращение к застройщику", "Обращение к генподрядчику", "Приложение 1. Перечень недостатков".
                          8. Вы оперативно отправляете обращения.
                          9. По наступлению даты, указанной в письмх вы подъезжаете на квартиру, проверяете готовность квартиры к приёмке.
                          10. Если в результате осмотра окажется, что к работам не приступали / устранено крайне мало / работа не "кипит", тогда связываетесь со мной. Я в течение 4 раб. дней высылаю вам обращения в "надзорные органы" (входит в стоимость). Вы оперативно отправляете обращения.
                          11. Ждём ответов / реакции, действуем по обстоятельствам. Если результат не устраивает, обращаемся выше.

                        Как правило после указанных шагов замечания устраняются в 90% случаев. Однако необходимо помнить, что я не гарантирую устранение недостатко, а лишь подскажу наиболее оптимальный порядок действий исходя из опыта работы в сфере.

                        (Расширенный вариант приёмки с юридической составляющей)
                        4-10 часов в зависимости от площади





                                ЦЕНЫ НА ДОП. УСЛУГИ К ПРИЁМКЕ КВАРТИРЫ:

                                  Чистовая / предчистовая отделка стен и потолков (окраска / оклейка обоями / декоративная штукатурка / шпаклёвка) выпоняется по таким основаниям как штукатурка, гипсокартон, железобетонная конструкция и др.Такие основания называют подосновой чистовой / предчистовой отделки.

                                  Как пример рассмотрим подоснову из штукатурки.

                                  • В штукатурке могут быть дефекты, наиболее неприятными из которых являются «отслоения». Например, сегодня стена с чистовой отделкой радует глаз, а завтра она в трещинах и поверхность «гуляет», а иногда бывает так, что и вовсе часть штукатурки стены оказывается на полу.
                                  • Либо штукатурка может быть с ненормативными отклонениями по геометрии. Например, окрашенная стена с виду ровная, а после установки кухни, шкафов и др. мы наблюдаем неравномерные прилегания и зазоры к стенам, несоответствия размеров и т.д.

                                  Проблема в том, что качество штукатурки проверяется после её выполнения, но до шпаклевания и, соответственно, до чистовой отделки. Проверка штукатурки после выполнения чистовой отделки затруднительна технически, а также противоречит методикам ТНПА*. Поэтому такая проверка, как правило, не производится. После оклейки/окраски проверяется лишь эстетика покрытий (трещины, пятна, полосы, вкропления, разнотон, несоответствие рисунка и др.)

                                  Вместе с тем когда чистовая отделка уже выполнена, всё же можно максимально обезопасить себя от сюрпризов, описанных выше, и проверить штукатурку косвенно с минимальной долей погрешности. Для этого необходимо произвести ее проверку по чистовой отделке. Это возможно потому, что окраска/обои и шпаклёвка имеют очень маленькую толщину и на проверяемую геометрию штукатурки мало влияют, а простукивание поверхности позволяет услышать пустоты, т.е. «отслоения» по штукатурке.

                                  Но такой метод с технической точки зрения сложен и поэтому продолжителен, т.к. при неаккуратном обращении с инструментом могут возникнуть повреждения/загрязнения на чистовой отделке, что недопустимо.

                                  Если специалист по приёмке квартиры называет вам одну цену за приёмку квартиры с чистовой/предчистовой и черновой отделками, то на вас либо работают бесплатно 30% времени, либо проверка подосновы чистовой/предчистовой отделки таким специалистом не производится.

                                    ЦЕНЫ НА СОПРОВОЖДЕНИЕ РЕМОНТА.
                                    ПРОВЕРКА КАЧЕСТВА ОТДЕЛЬНЫХ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ:

                                    (В том числе загородное строительство, офисы, жилые/нежилые помещения и др)

                                    1) Предоставление перечня ТНПА, регламентирующих качество ремонтных работ, для их включения в приложение к Вашему договору на ремонтные работы.
                                    К сожалению, большинство строительных нормативов, которые регламентируют качество ремонтно-строительных работ в квартире, согласно законам РБ носят рекомендательный характер и необязательны. Например, если окажется, что вам «неровно» оштукатурят стену либо швы по плитке будут «гулять», то формально по закону это допускается. Чтобы исключить такие ситуации, в договоре необходимо предусмотреть перечень ТНПА, по которым должны выполняться ремонтные работы. Тогда по закону такие нормативы становятся не рекомендательными, а уже обязательными к исполнению подрядчиками.

                                    2) Рекомендации по добавлению в Ваш договор на ремонт перечня условий, защищающих Ваши интересы. Шаблон договора.
                                    В процессе ремонта квартиры обычно возникает довольно много спорных моментов, наиболее популярные из которые лучше оговорить заранее и закрепить на бумаге. Немаловажным будет прописать в вашем договоре и детали по оплате услуг подрядчика.
                                    При необходимости предоставление шаблона договора на ремонтно-строительные работы в квартире.

                                    3) Консультация. Сопровождение по телефону.
                                    Окажу удалённую консультацию по спорным вопросам с подрядчиком, касающихся качества ремонтно-строительных работ в квартире. Вышлю ссылки на ТНПА.

                                    4) Оценка дизайн-проекта на предмет коллизий.
                                    Поможет сократить количество ошибок в дизайн-проекте.

                                    5) Анализ Вашей сметы ремонта на предмет завышения и дробления расценок.
                                    Бывает, что расценки на работы неоправданно завышены. Иногда это повод лишний раз задуматься о предложениях конкурентов.
                                    Также в некоторых сметах вы можете не заметить дробления расценок, которые могут ввести Вас в заблуждение. Например, в одной смете вы увидите расценку «укладка плитки» 10 у.е./м2, а во второй смете увидите кроме «укладки плитки» 10 у.е./м2 ещё «грунтовку» 0,5 у.е./м2, «фуговку» 3 у.е./м, «подрезку» 5 у.е./м. Таким образом, во второй смете произошло дробление расценки «укладка плитки», в результате чего стоимость за одну и ту же работу составляет уже не 10 у.е., а все 14 у.е.

                                    6) Оценка качества определённых этапов ремонтных работ на предмет соответствия условиям договора, дизайн-проекта и ТНПА перед расчётом с подрядчиком за выполненную работу.
                                    После того как подрядчик выполнит определённый этап ремонтных работ у Вас в квартире, Вас попросят оплатить услуги. Самое время проверить качество работ и, если есть недостатки, предъявить их подрядчику для устранения.
                                    Выеду на объект, оценю качество работ, покажу, расскажу, что нашёл, как правильно проверять согласно ТНПА, составлю перечень недостатков этапа ремонтных работ со схемой расположения этих недостатков на плане Вашей квартиры. В электронном виде передам Вам перечень недостатков со схемой. Вам лишь останется переслать этот перечень подрядчику для устранения недостатков его работы.
                                    Оценка качества одного этапа ремонтных работ подразумевает один выезд после завершения этапа работ.

                                    Перечень этапов работ, контроль качества которых включён в стоимость услуги:
                                    1. Возведение перегородок, перенос дверных проёмов в перегородках.
                                    2. Штукатурные работы / облицовка гкл.
                                    3. Установка входной двери и контроль качества изделия.
                                    4. Электромонтажные черновые работы.
                                    5. Сантехнические черновые работы.
                                    6. Работы по устройству потолков/зашивок.
                                    7. Плиточные работы.
                                    8. Работы по устройству полов.
                                    9. Малярные, обойные, декоративные работы.
                                    10. Установка межкомнатных дверей и онтроль качества изделия.
                                    11. Электромонтажные чистовые работы.
                                    12. Сантехнические чистовые работы.

                                    Количество выездов, включённых в стоимость услуги: 12 выездов.
                                    Дата выезда согласовывается заранее.

                                    7) Выезд в процессе производства работ, а также выезд для проверки устранения недостатков этапа работ (итого два дополнительных выезда на этап работ).
                                    Выезд в процессе производства ремонтно-строительных работ дисциплинирует подрядчиков, сокращает объём допущенных дефектов и испорченных строительных материалов подрядчиками.
                                    Выезд для проверки устранения недостатков избавляет Вас от необходимости проводить проверку самостоятельно.

                                    В услугу не входит:

                                    8.) Оценка качества иных этапов ремонтных работ.
                                    Ремонтно-строительные работы в квартире могут включать в себя довольно много работ. Контроль качества большинства этапов этих работ включён в стоимость услуги. Контроль качества иных этапов работ не входит в услугу и оплачивается отдельно.

                                    Перечень этапов работ, контроль качества которых не включён в стоимость услуги:
                                    1. Работы, связанные со стенами и несущими конструкциями.
                                    2. Работы с системой отопления.
                                    3. Работы с системой вентиляции.
                                    4. Работы с системой кондиционирования.
                                    5. Электромонтаж системы «умный дом».
                                    6. Утепление лоджии.
                                    7. Замена остекления лоджии / окон.
                                    8. Устройство лестниц.
                                    9. Установка кухни и другой корпусной мебели.
                                    10. Иные работы, не включённые в услугу.

                                    9) Проверка завышения фактических объёмов выполненных работ и затраченных материалов.
                                    Услуга в первую очередь нацелена на защиту заказчика от строительного брака и дефектов и получения им в результате более качественного ремонта. Проверка необоснованного завышения объёмов выполненных работ и затраченных материалов производится заказчиком самостоятельно. Предоставлю консультацию и рекомендации по методикам таких проверок.

                                      ТРАНСПОРТНЫЕ РАСХОДЫ за МКАД:

                                        ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ:

                                        План необходим для составления схемы расположения недостатков вашей квартиры при осмотре.
                                        В обязанности застройщика по договору, как правило, входит передача вам квартиры соответствующей в т.ч. условиям договора.
                                        В договоре можно найти:
                                        • Характеристики жилого помещения, его элементов.
                                        • Характеристики отделки, устанавливаемой мебели и оборудования.
                                        • Обязательства застройщика.
                                        • Размер неустойки за просрочку обязательств.
                                        • Информацию для составления обращения в адрес застройщика.
                                        • А также другую полезную для будущего собственника информацию.

                                        В обязанности застройщика по договору, как правило, входит передача вам квартиры соответствующей в т.ч. проектной документации.
                                        Зачастую бывает, что в квартирах не выполнены те или иные работы и не установлены определённые изделия которые должны выполняться и устанавливаться согласно проекту (либо работы и изделия хуже и дешевле заложенных в проекте).
                                        Проектная документация полезна не только для приемки квартиры, но еще и для ремонта, эксплуатации, возможного переустройства и перепланировки в будущем.

                                        В проекте можно найти следующую информацию:

                                        Раздел Архитектурные решения (АР) :

                                        • Предусмотрено ли наличие: отливов, подоконников? Как должны быть выполнены узлы установки окон?
                                        • Как должны быть выполнены узлы утепления? Должен ли быть утеплен нижний откос выхода на лоджию?
                                        • Какие должны присутствовать элементы отделки помещений, их тип? Какой тип штукатурки (простая, улучшенная, высококачественная), т.к. требования к качеству разные? Должна ли быть стяжка (классическая/самонивелир) по плитам перекрытия? Должен ли пол санузла быть ниже остальных помещений? Должна ли присутствовать гидроизоляция в санузле? Сколько слоев гибсокартона должно быть в зашивках, его тип?
                                        • Какой заложен материал стен, перегородок, их толщина? Какая стена несущая, а какая нет? Есть ли шумоизоляция между квартирами.
                                        • Какой пирог пола? Есть ли шумоизоляция под стяжкой.

                                        Раздел Конструкции железобетонные (КЖ) :

                                        • Какой класс бетонной поверхности монолитных конструкций (в первую очередь низа перекрытий) ), т.к. требования к качеству разные?
                                        • Какие конструкции несущие?

                                        Раздел Электрооборудование (Э) :

                                        • Есть ли закладные пвх-детали для скрытой прокладки проводов в конструкциях? Кде они находятся?
                                        • Где рсположена скрытая проводка?
                                        • Какие электроточки к какой группе относятся?
                                        • Какое сечение проводов должно быть? Какие автоматы должны быть установлены?

                                        Раздел Водоснабжение и канализация (ВК) :

                                        • Как должна быть выполнена разводка труб водоснабжения? Где должны находиться вводные краны и счетчики (бывает, что доступ к ним затруднен либо они не закреплены и закрепить их не представляется возможным)?
                                        • Должны ли быть установлены регуляторы давления?

                                        Раздел Отопление и вентиляция (ОВ) :

                                        • Должны ли быть установлены теплосчётчики, термостатические головки на радиаторы?
                                        • Где расположены скрытые подводки к отопительным приборам?
                                        • Из какого материала должна быть выполнена открытая часть подводок к отопительным приборам (никелированные трубки либо отрезки труб)?

                                        Будущему собственнику желательно иметь копии фрагментов (либо фотографии) проектной документации, имеющей отношение к квартире. В противном случае при возникновении спорных вопросов при приёмке квартиры, ремонте, перепланировке, эксплуатации будет необходимо каждый раз посещать застройщика либо товарищество собственников. Стоит добавить, что в законодательстве РБ отсутствуют нормы, которые запрещали бы будущему собственнику иметь копии фрагментов проекта, которые имеют отношение к его собственной квартире. В случае отказа застройщика либо председателя товарищества собственников в получении таких материалов рекомендую требовать книгу замечаний и предложений т.к. нарушаются ваши права.
                                        Для ознакомления с пд рекомендую обращаться к застройщику до сдачи дома в эксплуатацию либо в товарищество собственников после сдачи дома в эксплуатацию. Лучше заняться вопросом заранее, иногда процесс может затянуться.
                                        На основании п. 6.1.1 типового договора, вы имеете право ознакомиться с проектной документацией, имеющей отношение к объекту долевого строительства. Для этого необходимо обратиться к застройщику. Вам могут предложить архитектурный план вашего этажа, в таком случае необходимо уточнить, что необходим полный комплект проектной документации по вашей квартире по основным разделам проектирования, а именно:
                                        Архитектурные решения (АР);
                                        Конструкции железобетонные (КЖ);
                                        Электрооборудование (Э);
                                        Водоснабжение и канализация (ВК);
                                        Отопление и вентиляция (ОВ).
                                        И др. (при необходимости)

                                        По п.д. вас скорее всего отправят к технадзору, который может быть на объекте. Технадзор по вашему дому человек занятой, проектная документация находится у него. Дабы не тратить ни свое, ни его время бессмысленными походами, лучше сразу обратиться письменно (см. Закон Республики Беларусь от 18.07.2011 № 300-З (ред. от 15.07.2015) "Об обращениях граждан и юридических лиц" (далее Закон № 300-3)). Далее необходимо ждать звонка, либо письменного ответа.

                                        После приёмки дома в эксплуатацию проектная документация обязана находиться в эксплуатирующей организации, см. п. 9, 10 гл. 1, Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 N 716 (ред. от 22.05.2017) "Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства".

                                        Рассмотрим интересный случай из практики:
                                        В одной из осмотренных квартир было установлено эркерное окно в пол из пвх профиля.

                                        При беглом осмотре смутило отсутствие подоконника. Стоит отметить, что в некоторых квартирах от застройщика подоконников быть и не должно, что предусмотрено проектом.

                                        При дальнейшем осмотре выяснилось, что отливы также отсутствуют, чем я был очень удивлен.

                                        Кроме того, снаружи нижний монтажный шов не был защищен откосом; на нижнем откосе отсутствовали декоративная фасадная штукатурка и краска.

                                        Также выяснилось, что размер нижнего монтажного зазора (просвет коробка-стена) составил менее положенных 25-60 мм (это нарушение свидетельствует о том, что размер окна не соответствует размеру проёма, куда оно установлено, проем слишком мал).
                                        В глаза бросилось отсутствие подставочного профиля окна.

                                        Можно сформулировать следующие вопросы:

                                        • Должны ли здесь быть установлены подоконники и отливы?
                                        • В случае, если подоконников и отливов здесь быть не должно, то почему нижний наружный откос выполнен ненадлежащим образом?

                                        В технических нормативных правовых актах в строительстве отсутствуют обязательные требования о наличии либо отсутствии таких элементов как подоконные доски и отливы при установке окон, поэтому единственным источником информации, где можно найти сведения о том должны быть отливы и подоконники либо не должны является проектная документация, раздел АР.

                                        Смотрим проект:
                                        Видим, что наше окно на маркировочном плане имеет название витраж В-2.
                                        Подоконная доска, как оказалось, должна присутствовать под этим окном. Как мы видим, доска подоконная имеет маркировку ПД-1/1.
                                        Фрагмент из проекта

                                        Количество подоконных досок указано в спецификации.
                                        Фрагмент из проекта

                                        Отлив, как оказалось, также должен присутствовать, на что указывает примечание № 14.
                                        Фрагмент из проекта

                                        Подведем итог:
                                        В принимаемой квартире под указанным окном должны были быть установлены и отливы, и подоконники. Для установки указанных элементов необходим подставочный профиль, размещение которого невозможно ввиду того, что размер окна не соответствует размеру оконного проема. Кроме этого даже без подставочного профиля окно уже велико для данного проема (нарушены строительные нормы по размеру монтажного зазора). Таким образом, квалифицированная установка подоконника и отлива на данное окно невозможна ни застройщиком, ни дольщиком. Для квалифицированной установки подоконника и отлива на данное окно необходимо заказывать новое окно меньшего размера и установить его необходимо с подставочным профилем, отливом и подоконником.

                                        И что самое интересное в этой истории?
                                        Интересным является то, что почти все дольщики, у которых я принимал квартиры в этом доме верили представителям застройщика, когда те утверждали, что отливы и подоконники не предусмотрены проектом.
                                        Проверяйте, когда сомневаетесь! Имейте свою точку зрения! Всем удачи.

                                        ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ и наличии соответствующих обязательств в договоре направить следующие обращения к застройщику. Обращения нужно отправить как можно раньше заказным с уведомлением либо лично подвести в приемную и зарегистрировать:

                                          Обращение по поводу посещения объекта с целью выявления недостатков.
                                          ШАБЛОН для посещения.
                                          Обращение по поводу ознакомления с проектом (и выслать мне проект заблаговременно, перед тем как пригласят на осмотр квартиры).
                                          ШАБЛОН для ознакомления с проектом.
                                          Фотографировать необходимо листы целиком и со штампом. Лучше сфотографировать весь проект (потребуется около 4-ех часов). Если не получится весь, то как минимум перечень, указанный в шаблоне.

                                          КОНТАКТЫ:

                                          - Т И А Л -
                                          +375 29 3831955 (А1, viber, telegram), Алексей
                                          le6atle6at@yandex.ru
                                          ИП Тихонов А.А.
                                          УНП 192972734
                                          г.Минск, ул.Притыцкого, д.62, 220140

                                            Оnliner Форум ПРИЕМКА КВАРТИРЫ У ЗАСТРОЙЩИКА СВОИМИ СИЛАМИ
                                            Оnliner Услуги
                                            YouTube канал Приёмка квартиры, Минск


                                            Приёмка квартиры у застройщика Минск, Приёмка квартиры в новостройке Минск, Проверка квартиры в новостройке Минск, Составление акта осмотра квартиры Минск, Подписание акта осмотра квартиры Минск, Подписание акта приемки-передачи квартиры Минск, Приёмка квартиры после ремонта Минск, Проверка квартиры после ремонта Минск, Приемка ремонтных работ в квартире Минск, Контроль качества ремонтных работ в квартире Минск, Проверка качества ремонтных работ в квартире Минск, Приёмка коттеджа у застройщика Минск, Приёмка коттеджа Минск, Проверка коттеджа Минск, Приёмка загородного дома у застройщика Минск, Приёмка загородного дома Минск, Проверка загородного дома Минск, Контроль за строительством коттеджа Минск, Контроль качества строительных работ коттеджа Минск, Приемка строительных работ по качеству коттеджа Минск, Качество строительных работ коттеджа Минск, Проверка качества строительных работ коттеджа Минск, Контроль за строительством загородного дома Минск, Контроль качества строительных работ загородного дома Минск, Приемка строительных работ по качеству загородного дома Минск, Качество строительных работ загородного дома Минск, Проверка качества строительных работ загородного дома Минск, Контроль за строительством Минск, Контроль качества строительных работ Минск, Приемка строительных работ по качеству Минск, Качество строительных работ Минск, Проверка качества строительных работ Минск, Качество работ в строительстве Минск, Технадзор Минск, Технический надзор Минск, Приемка работ по монтажу деревянных конструкций Минск, Контроль качества работ по монтажу деревянных конструкций Минск, Проверка качества работ по монтажу деревянных конструкций Минск, Приемка кровли Минск, Контроль качества кровли Минск, Проверка качества кровли Минск, Приемка стропильной системы Минск, Контроль качества стропильной системы Минск, Проверка качества стропильной системы Минск, Приемка работ по монтажу металлических конструкций Минск, Контроль качества работ по монтажу металлических конструкций Минск, Проверка качества работ по монтажу металлических конструкций Минск, Приемка работ по монтажу железобетонных конструкций Минск, Контроль качества работ по монтажу железобетонных конструкций Минск, Проверка качества работ по монтажу железобетонных конструкций Минск, Приемка монолитных конструкций Минск, Контроль качества монолитных конструкций Минск, Проверка качества монолитных конструкций Минск, Приемка арматурных работ Минск, Контроль качества арматурных работ Минск, Проверка качества арматурных работ Минск, Приемка бетонных работ Минск, Контроль качества бетонных работ Минск, Проверка качества бетонных работ Минск, Приемка фундамента Минск, Контроль качества фундамента Минск, Проверка качества фундамента Минск, Приемка плиты перекрытия Минск, Контроль качества плиты перекрытия Минск, Проверка качества плиты перекрытия Минск, Приемка кладочных работ Минск, Контроль качества кладочных работ Минск, Проверка качества кладочных работ Минск, Приемка кладки Минск, Контроль качества кладки Минск, Проверка качества кладки Минск, Приемка кровельных работ Минск, Контроль качества кровельных работ Минск, Проверка качества кровельных работ Минск, Контроль качества штукатурных работ Минск, Приемка штукатурных работ по качеству Минск, Проверка качества штукатурных работ Минск, Проверка качества штукатурки Минск, Контроль качества стяжки Минск, Приемка стяжки пола по качеству Минск, Проверка качества стяжки Минск, Проверка стяжки Минск, Контроль качества монтажа гипсокартона Минск, Проверка качества монтажа гипсокартона Минск, Проверка качества работ по гипсокартону Минск, Приемка работ по гипсокартону Минск, Контроль качества установки окон Минск, Приемка окон Минск, Проверка качества монтажа окон Минск, Проверка качества установки окон Минск, Приемка работ по монтажу дверей Минск, Контроль качества установки дверей Минск, Проверка качества установки дверей Минск, Приемка отделочных работ Минск, Контроль качества отделочных работ Минск, Проверка качества отделочных работ Минск, Приемка плиточных работ Минск, Контроль качества плиточных работ Минск, Проверка качества плиточных работ Минск, Приемка укладки плитки Минск, Контроль качества укладки плитки Минск, Проверка качества укладки плитки Минск, Приемка малярных работ Минск, Контроль качества малярных работ Минск, Проверка качества малярных работ Минск, Приемка обойных работ Минск, Контроль качества обойных работ Минск, Проверка качества обойных работ Минск, Приемка сантехнических работ Минск, Контроль качества сантехнических работ Минск, Проверка качества сантехнических работ Минск, Приемка работ по монтажу систем водоснабжения Минск, Контроль качества работ по монтажу систем водоснабжения Минск, Проверка качества работ по монтажу систем водоснабжения Минск, Приемка работ по монтажу систем канализации Минск, Контроль качества работ по монтажу систем канализации Минск, Проверка качества работ по монтажу систем канализации Минск, Приемка электромонтажных работ Минск, Контроль качества электромонтажных работ Минск, Проверка качества электромонтажных работ Минск, Приемка работ по монтажу систем электроснабжения Минск, Контроль качества работ по монтажу систем электроснабжения Минск, Проверка качества работ по монтажу систем электроснабжения Минск, Приемка работ по монтажу систем отопления Минск, Контроль качества работ по монтажу систем отопления Минск, Проверка качества работ по монтажу систем отопления Минск, Приемка работ по монтажу систем вентиляции Минск, Контроль качества работ по монтажу систем вентиляции Минск, Проверка качества работ по монтажу систем вентиляции Минск, Приемка работ по монтажу систем кондиционирования Минск, Контроль качества работ по монтажу систем кондиционирования Минск, Проверка качества работ по монтажу систем кондиционирования Минск, Приемка работ по утеплению фасада Минск, Контроль качества работ по утеплению фасада Минск, Проверка качества работ по утеплению фасада Минск, Приемка тротуарной плитки Минск, Контроль качества тротуарной плитки Минск, Проверка качества тротуарной плитки Минск, Приёмка квартиры у застройщика Беларусь, Приёмка квартиры в новостройке Беларусь, Проверка квартиры в новостройке Беларусь, Составление акта осмотра квартиры Беларусь, Подписание акта осмотра квартиры Беларусь, Подписание акта приемки-передачи квартиры Беларусь, Приёмка квартиры после ремонта Беларусь, Проверка квартиры после ремонта Беларусь, Приемка ремонтных работ в квартире Беларусь, Контроль качества ремонтных работ в квартире Беларусь, Проверка качества ремонтных работ в квартире Беларусь, Приёмка коттеджа у застройщика Беларусь, Приёмка коттеджа Беларусь, Проверка коттеджа Беларусь, Приёмка загородного дома у застройщика Беларусь, Приёмка загородного дома Беларусь, Проверка загородного дома Беларусь, Контроль за строительством коттеджа Беларусь, Контроль качества строительных работ коттеджа Беларусь, Приемка строительных работ по качеству коттеджа Беларусь, Качество строительных работ коттеджа Беларусь, Проверка качества строительных работ коттеджа Беларусь, Контроль за строительством загородного дома Беларусь, Контроль качества строительных работ загородного дома Беларусь, Приемка строительных работ по качеству загородного дома Беларусь, Качество строительных работ загородного дома Беларусь, Проверка качества строительных работ загородного дома Беларусь, Контроль за строительством Беларусь, Контроль качества строительных работ Беларусь, Приемка строительных работ по качеству Беларусь, Качество строительных работ Беларусь, Проверка качества строительных работ Беларусь, Качество работ в строительстве Беларусь, Технадзор Беларусь, Технический надзор Беларусь, Приемка работ по монтажу деревянных конструкций Беларусь, Контроль качества работ по монтажу деревянных конструкций Беларусь, Проверка качества работ по монтажу деревянных конструкций Беларусь, Приемка кровли Беларусь, Контроль качества кровли Беларусь, Проверка качества кровли Беларусь, Приемка стропильной системы Беларусь, Контроль качества стропильной системы Беларусь, Проверка качества стропильной системы Беларусь, Приемка работ по монтажу металлических конструкций Беларусь, Контроль качества работ по монтажу металлических конструкций Беларусь, Проверка качества работ по монтажу металлических конструкций Беларусь, Приемка работ по монтажу железобетонных конструкций Беларусь, Контроль качества работ по монтажу железобетонных конструкций Беларусь, Проверка качества работ по монтажу железобетонных конструкций Беларусь, Приемка монолитных конструкций Беларусь, Контроль качества монолитных конструкций Беларусь, Проверка качества монолитных конструкций Беларусь, Приемка арматурных работ Беларусь, Контроль качества арматурных работ Беларусь, Проверка качества арматурных работ Беларусь, Приемка бетонных работ Беларусь, Контроль качества бетонных работ Беларусь, Проверка качества бетонных работ Беларусь, Приемка фундамента Беларусь, Контроль качества фундамента Беларусь, Проверка качества фундамента Беларусь, Приемка плиты перекрытия Беларусь, Контроль качества плиты перекрытия Беларусь, Проверка качества плиты перекрытия Беларусь, Приемка кладочных работ Беларусь, Контроль качества кладочных работ Беларусь, Проверка качества кладочных работ Беларусь, Приемка кладки Беларусь, Контроль качества кладки Беларусь, Проверка качества кладки Беларусь, Приемка кровельных работ Беларусь, Контроль качества кровельных работ Беларусь, Проверка качества кровельных работ Беларусь, Контроль качества штукатурных работ Беларусь, Приемка штукатурных работ по качеству Беларусь, Проверка качества штукатурных работ Беларусь, Проверка качества штукатурки Беларусь, Контроль качества стяжки Беларусь, Приемка стяжки пола по качеству Беларусь, Проверка качества стяжки Беларусь, Проверка стяжки Беларусь, Контроль качества монтажа гипсокартона Беларусь, Проверка качества монтажа гипсокартона Беларусь, Проверка качества работ по гипсокартону Беларусь, Приемка работ по гипсокартону Беларусь, Контроль качества установки окон Беларусь, Приемка окон Беларусь, Проверка качества монтажа окон Беларусь, Проверка качества установки окон Беларусь, Приемка работ по монтажу дверей Беларусь, Контроль качества установки дверей Беларусь, Проверка качества установки дверей Беларусь, Приемка отделочных работ Беларусь, Контроль качества отделочных работ Беларусь, Проверка качества отделочных работ Беларусь, Приемка плиточных работ Беларусь, Контроль качества плиточных работ Беларусь, Проверка качества плиточных работ Беларусь, Приемка укладки плитки Беларусь, Контроль качества укладки плитки Беларусь, Проверка качества укладки плитки Беларусь, Приемка малярных работ Беларусь, Контроль качества малярных работ Беларусь, Проверка качества малярных работ Беларусь, Приемка обойных работ Беларусь, Контроль качества обойных работ Беларусь, Проверка качества обойных работ Беларусь, Приемка сантехнических работ Беларусь, Контроль качества сантехнических работ Беларусь, Проверка качества сантехнических работ Беларусь, Приемка работ по монтажу систем водоснабжения Беларусь, Контроль качества работ по монтажу систем водоснабжения Беларусь, Проверка качества работ по монтажу систем водоснабжения Беларусь, Приемка работ по монтажу систем канализации Беларусь, Контроль качества работ по монтажу систем канализации Беларусь, Проверка качества работ по монтажу систем канализации Беларусь, Приемка электромонтажных работ Беларусь, Контроль качества электромонтажных работ Беларусь, Проверка качества электромонтажных работ Беларусь, Приемка работ по монтажу систем электроснабжения Беларусь, Контроль качества работ по монтажу систем электроснабжения Беларусь, Проверка качества работ по монтажу систем электроснабжения Беларусь, Приемка работ по монтажу систем отопления Беларусь, Контроль качества работ по монтажу систем отопления Беларусь, Проверка качества работ по монтажу систем отопления Беларусь, Приемка работ по монтажу систем вентиляции Беларусь, Контроль качества работ по монтажу систем вентиляции Беларусь, Проверка качества работ по монтажу систем вентиляции Беларусь, Приемка работ по монтажу систем кондиционирования Беларусь, Контроль качества работ по монтажу систем кондиционирования Беларусь, Проверка качества работ по монтажу систем кондиционирования Беларусь, Приемка работ по утеплению фасада Беларусь, Контроль качества работ по утеплению фасада Беларусь, Проверка качества работ по утеплению фасада Беларусь, Приемка тротуарной плитки Беларусь, Контроль качества тротуарной плитки Беларусь, Проверка качества тротуарной плитки Беларусь
                                            Сопровождение ремонта квартиры, Сопровождение ремонта коттеджа, Сопровождение ремонта дома, Сопровождение ремонта офиса, Сопровождение ремонта помещения, Сопровождение строительства коттеджа, Сопровождение строительства дома, Сопровождение ремонта квартиры Минск, Сопровождение ремонта коттеджа Минск, Сопровождение ремонта дома Минск, Сопровождение ремонта офиса Минск, Сопровождение ремонта помещения Минск, Сопровождение строительства коттеджа Минск, Сопровождение строительства дома Минск, Сопровождение ремонта квартиры Беларусь, Сопровождение ремонта коттеджа Беларусь, Сопровождение ремонта дома Беларусь, Сопровождение ремонта офиса Беларусь, Сопровождение ремонта помещения Беларусь, Сопровождение строительства коттеджа Беларусь, Сопровождение строительства дома Беларусь
                                            Контроль ремонта квартиры, Контроль ремонта коттеджа, Контроль ремонта дома, Контроль ремонта офиса, Контроль ремонта помещения, Контроль строительства коттеджа, Контроль строительства дома, Контроль ремонта квартиры Минск, Контроль ремонта коттеджа Минск, Контроль ремонта дома Минск, Контроль ремонта офиса Минск, Контроль ремонта помещения Минск, Контроль строительства коттеджа Минск, Контроль строительства дома Минск, Контроль ремонта квартиры Беларусь, Контроль ремонта коттеджа Беларусь, Контроль ремонта дома Беларусь, Контроль ремонта офиса Беларусь, Контроль ремонта помещения Беларусь, Контроль строительства коттеджа Беларусь, Контроль строительства дома Беларусь
                                            Проверка ремонта квартиры, Проверка ремонта коттеджа, Проверка ремонта дома, Проверка ремонта офиса, Проверка ремонта помещения, Проверка строительства коттеджа, Проверка строительства дома, Проверка ремонта квартиры Минск, Проверка ремонта коттеджа Минск, Проверка ремонта дома Минск, Проверка ремонта офиса Минск, Проверка ремонта помещения Минск, Проверка строительства коттеджа Минск, Проверка строительства дома Минск, Проверка ремонта квартиры Беларусь, Проверка ремонта коттеджа Беларусь, Проверка ремонта дома Беларусь, Проверка ремонта офиса Беларусь, Проверка ремонта помещения Беларусь, Проверка строительства коттеджа Беларусь, Проверка строительства дома Беларусь
                                            Приёмка квартиры с тепловизором, тепловизионный осмотр квартиры, тепловизионное обледование квартиры, осмотр с тепловизором, обследование с тепловизором,
                                            Приёмка квартиры с тепловизором Минск, тепловизионный осмотр квартиры Минск, тепловизионное обледование квартиры Минск, осмотр с тепловизором Минск, обследование с тепловизором Минск,
                                            Приёмка квартиры с тепловизором Беларусь, тепловизионный осмотр квартиры Беларусь, тепловизионное обледование квартиры Беларусь, осмотр с тепловизором Беларусь, обследование с тепловизором Беларусь,
                                            ВСЯ СУТЬ В ДЕТАЛЯХ
                                          • Stasick Junior Member
                                            офлайн
                                            Stasick Junior Member

                                            34

                                            10 лет на сайте
                                            пользователь #720324

                                            Профиль
                                            Написать сообщение

                                            34
                                            # 5 декабря 2017 17:05 Редактировалось более 5 лет назад

                                            Обращалась за помощью по приёмке квартиры к Алексею. При посещении квартиры сама обнаружила только трещины на штукатурке, но в соседнем доме у этого же застройщика в прошлом году появилась наледь на окнах. Решила перестраховаться и проконсультироваться. Сам процесс приемки занял около 7 часов. В конце осмотра мне выдали фотографии и длинный список замечаний, который я направила застройщику. Замечаний оказалось аж 73, важных и не очень. Через неделю собралась комиссия застройщика, составили дефектный акт, куда были вписаны наши замечания. Далее начался процесс исправления дефектов. Очень помогла карта расположения дефектов, мне и рабочим. Мне пришлось поездить, т.к. оставлять ключи я побоялась. На приёмку работ приглашала Алексея, также звонила, когда работники спрашивали то, чего я не знаю. В результате работ некоторые стены перештукатурили; частично заменили стяжку; переложили одну перегородку; поштукатурили часть потолка; 3 окна были переустановлены; одно окно было заменено; заменен один стеклопакет; переустановили и замазали все отливы; переустановили батареи; одну батарею заменили; очистили окна от пленки и краски; заменили трубу в туалете и исправили другие менее существенные недоделки. На все работы у застройщика ушло около 1,5 месяцев, вместо положенного 1-го по договору. Со слов Алексея можно было бы выставить неустойку за просрочку, но я не захотела этим заниматься. Работой по приемке очень довольна. Сложно представить, если бы эти замечания выплыли после завершения ремонта, либо в его процессе.

                                          • KurtZ MemberАвтор объявления
                                            офлайн
                                            KurtZ Member Автор объявления

                                            413

                                            13 лет на сайте
                                            пользователь #166923

                                            Профиль
                                            Написать автору
                                            Все объявления продавца

                                            413
                                            # 7 декабря 2017 12:37 Редактировалось более 5 лет назад

                                            Спасибо за отзыв! Хочу добавить, что если бы вы обратились за помощью на раннем этапе (период времени, между тем как все работы в вашей квартире завершены и приглашением застройщика подписать акт), то таких негативных эффектов как потеря 1,5 месяцев и частое посещение вами квартиры при проведении работ по устранению недостатков, можно было бы избежать вовсе.

                                            ВСЯ СУТЬ В ДЕТАЛЯХ
                                          • _Browser_ Neophyte Poster
                                            офлайн
                                            _Browser_ Neophyte Poster

                                            19

                                            13 лет на сайте
                                            пользователь #198955

                                            Профиль
                                            Написать сообщение

                                            19
                                            # 22 декабря 2017 12:39

                                            Алексей любезно помог с приёмкой квартиры у застройщика. Основные черты, характеризующие работу Алексей:
                                            - Оперативность
                                            - Чёткость
                                            - Профессиональность
                                            - Точность
                                            - Внимание к деталям
                                            - Качественные рекомендации
                                            - Подробнейшая детализация.
                                            Все выявленные замечания были устранены.
                                            С Алексеем приятно иметь дело. Рекомендовано к сотрудничеству :)

                                          • KurtZ MemberАвтор объявления
                                            офлайн
                                            KurtZ Member Автор объявления

                                            413

                                            13 лет на сайте
                                            пользователь #166923

                                            Профиль
                                            Написать автору
                                            Все объявления продавца

                                            413
                                            # 22 декабря 2017 13:12 Редактировалось более 5 лет назад

                                            Спасибо за отзыв!

                                            ВСЯ СУТЬ В ДЕТАЛЯХ
                                          • Vladislav.I Member
                                            офлайн
                                            Vladislav.I Member

                                            362

                                            5 лет на сайте
                                            пользователь #2237378

                                            Профиль
                                            Написать сообщение

                                            362
                                            # 10 января 2018 11:06

                                            Подскажите. Квартира 109 м2, четырехкомнатная, без отделки, дом каркасно-блочный. После предварительного осмотра квартиры осталось много вопросов. Сколько стоит приёмка, и на когда можно?

                                          • KurtZ MemberАвтор объявления
                                            офлайн
                                            KurtZ Member Автор объявления

                                            413

                                            13 лет на сайте
                                            пользователь #166923

                                            Профиль
                                            Написать автору
                                            Все объявления продавца

                                            413
                                            # 10 января 2018 14:25 Редактировалось более 5 лет назад
                                            Vladislav.I:

                                            Подскажите. Квартира 109 м2, четырехкомнатная, без отделки, дом каркасно-блочный. После предварительного осмотра квартиры осталось много вопросов. Сколько стоит приёмка, и на когда можно?

                                            Ответил в л.с.

                                            ВСЯ СУТЬ В ДЕТАЛЯХ
                                          • Alexestroy Neophyte Poster
                                            офлайн
                                            Alexestroy Neophyte Poster

                                            8

                                            5 лет на сайте
                                            пользователь #2238611

                                            Профиль
                                            Написать сообщение

                                            8
                                            # 12 января 2018 15:02

                                            Бригада строителей делает ремонт в квартире, плошадь 116 м2. Нужно проконтролировать качество работ, посмотреть смету. Занимаетесь ли вы таким. Каковы расценки?

                                          • KurtZ MemberАвтор объявления
                                            офлайн
                                            KurtZ Member Автор объявления

                                            413

                                            13 лет на сайте
                                            пользователь #166923

                                            Профиль
                                            Написать автору
                                            Все объявления продавца

                                            413
                                            # 15 января 2018 12:00 Редактировалось более 5 лет назад
                                            Alexestroy:

                                            Бригада строителей делает ремонт в квартире, плошадь 116 м2. Нужно проконтролировать качество работ, посмотреть смету. Занимаетесь ли вы таким. Каковы расценки?

                                            Да, занимаюсь. Схема сотрудничества примерно такая же как в объявлении. Расценки зависят от объёма и перечня осматриваемых элементов. Обращайтесь.

                                            ВСЯ СУТЬ В ДЕТАЛЯХ
                                          • so.what Senior Member
                                            офлайн
                                            so.what Senior Member

                                            542

                                            14 лет на сайте
                                            пользователь #132439

                                            Профиль
                                            Написать сообщение

                                            542
                                            # 31 января 2018 21:54

                                            Попросили помощи у Алексея в приёмке квартиры. На всём этапе приёмки нам была оказана консультация касательно этого процесса (в том числе в юридическом плане). В итоге вся она была детально проинспектирована, меня проводили по всем косякам с объяснением всех недостатков, а финальные результаты были доступно задокументированы (как для нас, так и для застройщика). Решительно рекомендую Алексея как профессионала, который ответственно относится к своей работе.

                                          • KurtZ MemberАвтор объявления
                                            офлайн
                                            KurtZ Member Автор объявления

                                            413

                                            13 лет на сайте
                                            пользователь #166923

                                            Профиль
                                            Написать автору
                                            Все объявления продавца

                                            413
                                            # 31 января 2018 23:27

                                            Спасибо за отзыв!

                                            ВСЯ СУТЬ В ДЕТАЛЯХ
                                          • 2107782 Neophyte Poster
                                            офлайн
                                            2107782 Neophyte Poster

                                            1

                                            6 лет на сайте
                                            пользователь #2107782

                                            Профиль
                                            Написать сообщение

                                            1
                                            # 1 февраля 2018 11:30

                                            Обращались к Алексею за помощью в предварительной приёмке квартиры. Очень благодарны ему за его профессионализм и глубокое знание предмета - без него мы бы не нашли и десятой части замечаний (удачно, что сами по себе замечания не очень критичные). Так же подкупает его знание тонкостей общения с застройщиками, рабочими и прорабами. Очень рекомендую.

                                          • KurtZ MemberАвтор объявления
                                            офлайн
                                            KurtZ Member Автор объявления

                                            413

                                            13 лет на сайте
                                            пользователь #166923

                                            Профиль
                                            Написать автору
                                            Все объявления продавца

                                            413
                                            # 1 февраля 2018 12:47

                                            Спасибо! Ваш отзыв очень важен!

                                            ВСЯ СУТЬ В ДЕТАЛЯХ
                                          • Demidchik Junior Member
                                            офлайн
                                            Demidchik Junior Member

                                            93

                                            15 лет на сайте
                                            пользователь #98144

                                            Профиль
                                            Написать сообщение

                                            93
                                            # 2 февраля 2018 16:11

                                            Обратился к Алексею для предприемки квартиры. Видно, что человек профессионал и дело свое знает. Приемка длилась около 6-7 часов, по результатм я получил список недостатков и схему их расположения. Я не находился в квартире, пока Алексей делал свою работу, а приехал уже в самом конце. Мы с ним прошлись по списку недостатков и он подобно, по каждому пункту, объяснил что это значит, как должно быть, как проводилась проверка/измерения. Сотрудничеством остался доволен.
                                            Однозначно рекомендую Алексея.

                                          • KurtZ MemberАвтор объявления
                                            офлайн
                                            KurtZ Member Автор объявления

                                            413

                                            13 лет на сайте
                                            пользователь #166923

                                            Профиль
                                            Написать автору
                                            Все объявления продавца

                                            413
                                            # 2 февраля 2018 16:28

                                            Спасибо за отзыв!

                                            ВСЯ СУТЬ В ДЕТАЛЯХ
                                          • 2409633 Junior Member
                                            офлайн
                                            2409633 Junior Member

                                            76

                                            4 года на сайте
                                            пользователь #2409633

                                            Профиль
                                            Написать сообщение

                                            76
                                            # 7 февраля 2018 11:05 Редактировалось более 4 лет назад

                                            Добрый день, нужен совет. Были на квартире, нам не понравились окна от застройщика. Из них дует, плохо закрываются. Вероятно застройщик хотел сэкономить и поставил самые дешевые.
                                            Стоит ли заморачиваться с приемкой, либо проще будет их заменить при ремонте?

                                          • KurtZ MemberАвтор объявления
                                            офлайн
                                            KurtZ Member Автор объявления

                                            413

                                            13 лет на сайте
                                            пользователь #166923

                                            Профиль
                                            Написать автору
                                            Все объявления продавца

                                            413
                                            # 7 февраля 2018 12:38 Редактировалось более 4 лет назад
                                            2409633:

                                            Добрый день, нужен совет. Были на квартире, нам не понравились окна от застройщика. Из них дует, плохо закрываются. Вероятно застройщик хотел сэкономить и поставил самые дешевые.
                                            Стоит ли заморачиваться с приемкой, либо проще будет их заменить при ремонте?

                                            Самые распространенные недостатки по окнам: промерзание, продувание, неправильная работа фурнитуры, заклинивание створок, механические повреждения.
                                            Причиной появления вышеуказанных недостатков в 95 % случаев являются недостатки монтажа окон, и только 5 % приходится на недостатки самих изделий.
                                            Дешевы окна требуют большего внимания при монтаже, однако это не значит что допускается нарушать требования ТКП 45-3.02-223-2010 по установке окон.
                                            Даже самые дешевые окна от застройщика должны проходить сертификацию и соответствовать требованиям СТБ 1108-2017 (для пвх) по:

                                            • Сопротивлению теплопередаче
                                            • Воздухопроницаемости
                                            • Водопроницаемости
                                            • Сопротивлению ветровой нагрузке
                                            • Звукоизоляции
                                            • Безотказности открывание створок
                                            • И др.

                                            В случае, если они не соответствуют указанным требованиям, то признаются недоброкачественными изделиями и подлежат замене.
                                            Понятно, что у окна от застройщика не всегда присутствуют замки от детей, вентклапана, дорогиие профиль и стекло, фурнитура, толстое армирование и др. Однако окно от застройщика должно быть теплым, не пропускать шум, хорошо открываться, закрываться, не иметь повреждений и др.
                                            Вариант замены окон самостоятельно в процессе ремонта также возможен при соответствующих финансовых затратах, однако это вас не избавит от необходимости конроля за процессом на всем этапе выбора-покупки-установки. В противном случае можно получить то, что и было, но уже за дополнительные деньги.
                                            В вашем случае рекомендую грамотно, со ссылками на нормы составить обращение к застройщику по поводу устранения недостатков. Как правило этого достаточно для решения вопроса.

                                            Кстати, согласно новому СТБ 1108-2017 гарантия на пвх-окна увеличена с 2-ух до 5-и лет.

                                            ВСЯ СУТЬ В ДЕТАЛЯХ
                                          • zil_man88 Member
                                            офлайн
                                            zil_man88 Member

                                            118

                                            11 лет на сайте
                                            пользователь #498439

                                            Профиль
                                            Написать сообщение

                                            118
                                            # 16 февраля 2018 09:27 Редактировалось более 4 лет назад

                                            Пользовался услугами Алексея по приемке квартиры в новостройке. По работе видно, что Алексей хороший специалист в своей сфере. Просмотрел, промерял всю квартиру на наличие дефектов и недостатков, после чего по пунктам детально объяснил мне что и где не так. После приемки на руках у меня было грамотно составленное обращение к застройщику с требованиями устранить недостатки и фотографии всех недостатков. Все недостатки приведены со ссылками на действующее ТНПА. По ходу приемки Алексей давал полезные советы как по поводу общения с застройщиком, так и по поводу последующего ремонта. Одним словом остался полностью доволен оказанной услугой, рекомендую Алексея как хорошего профессионала своего дела.

                                          • KurtZ MemberАвтор объявления
                                            офлайн
                                            KurtZ Member Автор объявления

                                            413

                                            13 лет на сайте
                                            пользователь #166923

                                            Профиль
                                            Написать автору
                                            Все объявления продавца

                                            413
                                            # 16 февраля 2018 09:42

                                            Спасибо за отзыв о моей работе!

                                            ВСЯ СУТЬ В ДЕТАЛЯХ
                                          • for_help_press_F1 Neophyte Poster
                                            офлайн
                                            for_help_press_F1 Neophyte Poster

                                            8

                                            12 лет на сайте
                                            пользователь #304420

                                            Профиль
                                            Написать сообщение

                                            8
                                            # 22 февраля 2018 12:36

                                            Перед приемкой у меня были сомнения: проводить самостоятельно или обратиться к специалисту. В итоге я склонился к второму варианту и не пожалел. У Алексея (KurtZ) был с собой большой чемодан с различным оборудованием. Одних только уровней разной длины 5 штук!, плюс лазерный нивелир с треногой, молотки, линейки, провило, табурет и т.д. Вся квартиры была методично проверена согласно требованиям законодательства в течение 7 часов. Все "косяки" Алексей показал, объяснил как самостоятельно производить проверку (а это пригодиться при повторной приемке квартиры!), составил грамотное обращение к застройщику. Если быть объективным, самостоятельно я бы не нашел и половины деффектов т.к. у меня просто нет такого оборудования и столько свободного времени, тем более не смог бы объснить свои претензии с позиции ТКП. Даже если исправят треть проблемных мест, экономия с лихвой окупит работу специалиста. Никому свое мнения не навязываю, но считаю , что каждый должен заниматься своим делом и быть в нем профессионалом. Алексей, еще раз, спасибо!

                                          Ответить