ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ПРИЕМКА КВАРТИРЫ -ТИАЛ-

ЕСЛИ ВЫ РЕШИТЕ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ МОИМИ УСЛУГАМИ, ЧТО НЕОБХОДИМО СДЕЛАТЬ:

Согласовать со мной дату и время осмотра, выслать мне на вайбер +375293831955 информацию по пунктам:

1. Дата и время осмотра.
2. ЭКСПРЕСС- ПРИЁМКА КВАРТИРЫ одиночная / коллективная.
3. Квартира: без отделки / с черновой отделкой / с частичной чистовой отделкой / с чистовой отделкой / с отделкой и мебелью.
4. Тип здания: монолитный каркас / панельный / кирпичный / объёмно-блочный...
5. Адрес (№ дома, подъезда, этажа, квартиры).
6. Площадь квартиры (как в договоре).
7. Ваше имя, телефон, адрес электронной почты.

Если у вас коллективная заявка, и вы претендуете на скидку, то всем участникам коллективной заявки необходимо выслать мне информацию по списку, а так же необходимо дополнительно выслать:

8.1 ФОРМА коллективной заявки для получения скидки.
(Необходимо скачать, заполнить и выслать мне <<<ФОРМА (НАЖМИТЕ ДЛЯ СКАЧИВАНИЯ)>>> . Внимание, в ФОРМЕ должны быть указаны все члены коллективной заявки, от этого напрямую зависит величина скидки! Заполненная форма имеет одинаковое содержание для всех членов коллективной заявки, служит подтверждением скидки и высылается каждым из участников коллективной заявки вместе с информацией по списку.)
8.2 Номера квартир, которые участвуют в коллективной заявке для получения скидки.

ЕСЛИ ВЫ РЕШИТЕ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ МОИМИ УСЛУГАМИ, ЧТО НЕОБХОДИМО СДЕЛАТЬ:

Согласовать со мной дату и время осмотра, выслать мне на вайбер +375293831955 информацию по пунктам:

1. Дата и время осмотра.
2. ДЕТАЛЬНАЯ ПРИЁМКА КВАРТИРЫ одиночная / на 2 квартиры.
3. Квартира: без отделки / с черновой отделкой / с частичной чистовой отделкой / с чистовой отделкой / с отделкой и мебелью.
4. Тип здания: монолитный каркас / панельный / кирпичный / объёмно-блочный...
5. Адрес (№ дома, подъезда, этажа, квартиры).
6. Площадь квартиры (как в договоре).
7. Ваше имя, телефон, адрес электронной почты.
8. План квартиры (желательно скриншот/картинку с сайта).
9. Проект перепланировки от застройщика (либо указание, что она не производилась).
10. Договор создания объекта долевого строительства (ДОЛЕВОЕ) / Договор на строительство и на покупку ЖО (ОБЛИГАЦИИ) / Договор купли-продажи квартиры / Договор на строительство в составе организации застройщиков (ЖСПК). Договор высылается полностью. Если там есть секретная для меня информация, затрите её.
11. Реквизиты генподрядчика (указано на «паспорте бъекта» - щит перед въездом на стройку / указано в «гарантийном паспорте на дом» - находится у председателя тс).
12. Реквизиты застройщика (если договор п.8 не с застройщиком).

* если информации по каким-либо пунктам нет, то так и пишите (в том )

Если у вас заявка на 2 квартиры, и вы претендуете на скидку, то обоим участникам заявки необходимо дополнительно выслать:

13. Заполненную заявку на приёмку двух квартир по форме (форму для заполнения заявки предоставлю по запросу).

СХЕМА СОТРУДНИЧЕСТВА:

1. Как только застройщик извещает вас о сроках осмотра квартиры, вы согласовываете дату осмотра со мной (как правило у меня запись на 1-2 недели вперёд). Иногда бывает, что в определённый день у меня не получается, тогда придётся договариваться, чтобы застройщик выделил другой день для вас (не всегда это приветствуется застройщиком, но как правило вопрос решаем, ведь не все люди физически могут в назначенные им дни). Договариваться на осмотр с застройщиком на утро - 9.00. Застройщику афишировать о моем присутствии не обязательно.
2. Выслаете мне информацию по списку выше.
3. В оговоренный день и время обеспечваете мне доступ в квартиру для осмотра. Если вам нужно на работу, то вы можете ехать, тк для моей работы ваше присутствие не обязательно, так будет даже быстрее (застройщику афишировать, о том, что вы отъедетене надолго, не обязательно).
4. Делаю свою работу, отмечаю дефектные места в натуре, фиксирую недостатки, оформляю. За час до окончания звоню вам.
5. Вы подъезжаете, я вам рассказываю и показываю все недостатки, которые нашёл, отвечаю на ваши вопросы (обычно процедура занимает 1 час).
6. Оплата. При необходимости составим договор, выдам чек.
7. Материалы передам сразу (если успею оформить) либо в течение 4-ёх рабочих дней на вайбер. Перечень материалов: "Приложение 1. Перечень недостатков".

Возможен переход с доплатой на услугу ПРИЁМКА КВАРТИРЫ С ОФОРМЛЕНИЕМ

Как правило после указанных шагов (ПРИЁМКА КВАРТИРЫ С ОФОРМЛЕНИЕМ) замечания устраняются в 90% случаев. Однако необходимо помнить, что я не гарантирую устранение недостатко, а лишь подскажу наиболее оптимальный порядок действий исходя из опыта работы в сфере.

>>>> Эксклюзивная услуга <<<<

ЕСЛИ ВЫ РЕШИТЕ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ МОИМИ УСЛУГАМИ, ЧТО НЕОБХОДИМО СДЕЛАТЬ:

Согласовать со мной дату и время осмотра, выслать мне на вайбер +375293831955 информацию по пунктам:

1. Дата и время осмотра.
2. ПРИЁМКА КВАРТИРЫ С ОФОРМЛЕНИЕМ одиночная / коллективная.
3. Квартира: без отделки / с черновой отделкой / с частичной чистовой отделкой / с чистовой отделкой / с отделкой и мебелью.
4. Тип здания: монолитный каркас / панельный / кирпичный / объёмно-блочный...
5. Адрес (№ дома, подъезда, этажа, квартиры).
6. Площадь квартиры (как в договоре).
7. Ваше имя, телефон, адрес электронной почты.
8. План квартиры (желательно скриншот/картинку с сайта).
9. Проект перепланировки от застройщика (либо указание, что она не производилась).
10. Договор создания объекта долевого строительства (ДОЛЕВОЕ) / Договор на строительство и на покупку ЖО (ОБЛИГАЦИИ) / Договор купли-продажи квартиры / Договор на строительство в составе организации застройщиков (ЖСПК). Договор высылается полностью. Если там есть секретная для меня информация, затрите её.
11. Реквизиты генподрядчика (указано на «паспорте бъекта» - щит перед въездом на стройку / указано в «гарантийном паспорте на дом» - находится у председателя тс).
12. Реквизиты застройщика (если договор п.8 не с застройщиком).

* если информации по каким-либо пунктам нет, то так и пишите

Если у вас заявка на 2 квартиры, и вы претендуете на скидку, то обоим участникам заявки необходимо дополнительно выслать:

13. Заполненную заявку на приёмку двух квартир по форме (форму для заполнения заявки предоставлю по запросу).

СХЕМА СОТРУДНИЧЕСТВА:

1. Как только застройщик извещает вас о сроках осмотра квартиры, вы согласовываете дату осмотра со мной (как правило у меня запись на 1-2 недели вперёд). Иногда бывает, что в определённый день у меня не получается, тогда придётся договариваться, чтобы застройщик выделил другой день для вас (не всегда это приветствуется застройщиком, но как правило вопрос решаем, ведь не все люди физически могут в назначенные им дни). Договариваться на осмотр с застройщиком на утро - 9.00. Застройщику афишировать о моем присутствии не обязательно.
2. Выслаете мне информацию по списку выше.
3. В оговоренный день и время обеспечваете мне доступ в квартиру для осмотра. Если вам нужно на работу, то вы можете ехать, тк для моей работы ваше присутствие не обязательно, так будет даже быстрее (застройщику афишировать, о том, что вы отъедетене надолго, не обязательно).
4. Делаю свою работу, отмечаю дефектные места в натуре, фиксирую недостатки, оформляю. За час до окончания звоню вам.
5. Вы подъезжаете, я вам рассказываю и показываю все недостатки, которые нашёл, отвечаю на ваши вопросы (обычно процедура занимает 1 час).
6. Оплата. При необходимости составим договор, выдам чек.
7. Материалы передам сразу (если успею оформить) либо в течение 4-ёх рабочих дней на вайбер. Перечень материалов: "Обращение к застройщику", "Обращение к генподрядчику", "Приложение 1. Перечень недостатков".
8. Вы оперативно отправляете обращения.
9. По наступлению даты, указанной в письмх вы подъезжаете на квартиру, проверяете готовность квартиры к приёмке.
10. Если в результате осмотра окажется, что к работам не приступали / устранено крайне мало / работа не "кипит", тогда связываетесь со мной. Я в течение 4 раб. дней высылаю вам обращения в "надзорные органы" (входит в стоимость). Вы оперативно отправляете обращения.
11. Ждём ответов / реакции, действуем по обстоятельствам. Если результат не устраивает, обращаемся выше.

Как правило после указанных шагов замечания устраняются в 90% случаев. Однако необходимо помнить, что я не гарантирую устранение недостатко, а лишь подскажу наиболее оптимальный порядок действий исходя из опыта работы в сфере.

Чистовая / предчистовая отделка стен и потолков (окраска / оклейка обоями / декоративная штукатурка / шпаклёвка) выпоняется по таким основаниям как штукатурка, гипсокартон, железобетонная конструкция и др.Такие основания называют подосновой чистовой / предчистовой отделки.

Как пример рассмотрим подоснову из штукатурки.

• В штукатурке могут быть дефекты, наиболее неприятными из которых являются «отслоения». Например, сегодня стена с чистовой отделкой радует глаз, а завтра она в трещинах и поверхность «гуляет», а иногда бывает так, что и вовсе часть штукатурки стены оказывается на полу.
• Либо штукатурка может быть с ненормативными отклонениями по геометрии. Например, окрашенная стена с виду ровная, а после установки кухни, шкафов и др. мы наблюдаем неравномерные прилегания и зазоры к стенам, несоответствия размеров и т.д.

Проблема в том, что качество штукатурки проверяется после её выполнения, но до шпаклевания и, соответственно, до чистовой отделки. Проверка штукатурки после выполнения чистовой отделки затруднительна технически, а также противоречит методикам ТНПА*. Поэтому такая проверка, как правило, не производится. После оклейки/окраски проверяется лишь эстетика покрытий (трещины, пятна, полосы, вкропления, разнотон, несоответствие рисунка и др.)

Вместе с тем когда чистовая отделка уже выполнена, всё же можно максимально обезопасить себя от сюрпризов, описанных выше, и проверить штукатурку косвенно с минимальной долей погрешности. Для этого необходимо произвести ее проверку по чистовой отделке. Это возможно потому, что окраска/обои и шпаклёвка имеют очень маленькую толщину и на проверяемую геометрию штукатурки мало влияют, а простукивание поверхности позволяет услышать пустоты, т.е. «отслоения» по штукатурке.

Но такой метод с технической точки зрения сложен и поэтому продолжителен, т.к. при неаккуратном обращении с инструментом могут возникнуть повреждения/загрязнения на чистовой отделке, что недопустимо.

Если специалист по приёмке квартиры называет вам одну цену за приёмку квартиры с чистовой/предчистовой и черновой отделками, то на вас либо работают бесплатно 30% времени, либо проверка подосновы чистовой/предчистовой отделки таким специалистом не производится.

1) Предоставление перечня ТНПА, регламентирующих качество ремонтных работ, для их включения в приложение к Вашему договору на ремонтные работы.
К сожалению, большинство строительных нормативов, которые регламентируют качество ремонтно-строительных работ в квартире, согласно законам РБ носят рекомендательный характер и необязательны. Например, если окажется, что вам «неровно» оштукатурят стену либо швы по плитке будут «гулять», то формально по закону это допускается. Чтобы исключить такие ситуации, в договоре необходимо предусмотреть перечень ТНПА, по которым должны выполняться ремонтные работы. Тогда по закону такие нормативы становятся не рекомендательными, а уже обязательными к исполнению подрядчиками.

2) Рекомендации по добавлению в Ваш договор на ремонт перечня условий, защищающих Ваши интересы. Шаблон договора.
В процессе ремонта квартиры обычно возникает довольно много спорных моментов, наиболее популярные из которые лучше оговорить заранее и закрепить на бумаге. Немаловажным будет прописать в вашем договоре и детали по оплате услуг подрядчика.
При необходимости предоставление шаблона договора на ремонтно-строительные работы в квартире.

3) Консультация. Сопровождение по телефону.
Окажу удалённую консультацию по спорным вопросам с подрядчиком, касающихся качества ремонтно-строительных работ в квартире. Вышлю ссылки на ТНПА.

4) Оценка дизайн-проекта на предмет коллизий.
Поможет сократить количество ошибок в дизайн-проекте.

5) Анализ Вашей сметы ремонта на предмет завышения и дробления расценок.
Бывает, что расценки на работы неоправданно завышены. Иногда это повод лишний раз задуматься о предложениях конкурентов.
Также в некоторых сметах вы можете не заметить дробления расценок, которые могут ввести Вас в заблуждение. Например, в одной смете вы увидите расценку «укладка плитки» 10 у.е./м2, а во второй смете увидите кроме «укладки плитки» 10 у.е./м2 ещё «грунтовку» 0,5 у.е./м2, «фуговку» 3 у.е./м, «подрезку» 5 у.е./м. Таким образом, во второй смете произошло дробление расценки «укладка плитки», в результате чего стоимость за одну и ту же работу составляет уже не 10 у.е., а все 14 у.е.

6) Оценка качества определённых этапов ремонтных работ на предмет соответствия условиям договора, дизайн-проекта и ТНПА перед расчётом с подрядчиком за выполненную работу.
После того как подрядчик выполнит определённый этап ремонтных работ у Вас в квартире, Вас попросят оплатить услуги. Самое время проверить качество работ и, если есть недостатки, предъявить их подрядчику для устранения.
Выеду на объект, оценю качество работ, покажу, расскажу, что нашёл, как правильно проверять согласно ТНПА, составлю перечень недостатков этапа ремонтных работ со схемой расположения этих недостатков на плане Вашей квартиры. В электронном виде передам Вам перечень недостатков со схемой. Вам лишь останется переслать этот перечень подрядчику для устранения недостатков его работы.
Оценка качества одного этапа ремонтных работ подразумевает один выезд после завершения этапа работ.

Перечень этапов работ, контроль качества которых включён в стоимость услуги:
1. Возведение перегородок, перенос дверных проёмов в перегородках.
2. Штукатурные работы / облицовка гкл.
3. Установка входной двери и контроль качества изделия.
4. Электромонтажные черновые работы.
5. Сантехнические черновые работы.
6. Работы по устройству потолков/зашивок.
7. Плиточные работы.
8. Работы по устройству полов.
9. Малярные, обойные, декоративные работы.
10. Установка межкомнатных дверей и онтроль качества изделия.
11. Электромонтажные чистовые работы.
12. Сантехнические чистовые работы.

Количество выездов, включённых в стоимость услуги: 12 выездов.
Дата выезда согласовывается заранее.

7) Выезд в процессе производства работ, а также выезд для проверки устранения недостатков этапа работ (итого два дополнительных выезда на этап работ).
Выезд в процессе производства ремонтно-строительных работ дисциплинирует подрядчиков, сокращает объём допущенных дефектов и испорченных строительных материалов подрядчиками.
Выезд для проверки устранения недостатков избавляет Вас от необходимости проводить проверку самостоятельно.

В услугу не входит:

8.) Оценка качества иных этапов ремонтных работ.
Ремонтно-строительные работы в квартире могут включать в себя довольно много работ. Контроль качества большинства этапов этих работ включён в стоимость услуги. Контроль качества иных этапов работ не входит в услугу и оплачивается отдельно.

Перечень этапов работ, контроль качества которых не включён в стоимость услуги:
1. Работы, связанные со стенами и несущими конструкциями.
2. Работы с системой отопления.
3. Работы с системой вентиляции.
4. Работы с системой кондиционирования.
5. Электромонтаж системы «умный дом».
6. Утепление лоджии.
7. Замена остекления лоджии / окон.
8. Устройство лестниц.
9. Установка кухни и другой корпусной мебели.
10. Иные работы, не включённые в услугу.

9) Проверка завышения фактических объёмов выполненных работ и затраченных материалов.
Услуга в первую очередь нацелена на защиту заказчика от строительного брака и дефектов и получения им в результате более качественного ремонта. Проверка необоснованного завышения объёмов выполненных работ и затраченных материалов производится заказчиком самостоятельно. Предоставлю консультацию и рекомендации по методикам таких проверок.

План необходим для составления схемы расположения недостатков вашей квартиры при осмотре.

В обязанности застройщика по договору, как правило, входит передача вам квартиры соответствующей в т.ч. условиям договора.
В договоре можно найти:

• Характеристики жилого помещения, его элементов.
• Характеристики отделки, устанавливаемой мебели и оборудования.
• Обязательства застройщика.
• Размер неустойки за просрочку обязательств.
• Информацию для составления обращения в адрес застройщика.
• А также другую полезную для будущего собственника информацию.

В обязанности застройщика по договору, как правило, входит передача вам квартиры соответствующей в т.ч. проектной документации.
Зачастую бывает, что в квартирах не выполнены те или иные работы и не установлены определённые изделия которые должны выполняться и устанавливаться согласно проекту (либо работы и изделия хуже и дешевле заложенных в проекте).
Проектная документация полезна не только для приемки квартиры, но еще и для ремонта, эксплуатации, возможного переустройства и перепланировки в будущем.

В проекте можно найти следующую информацию:

Раздел Архитектурные решения (АР) :

• Предусмотрено ли наличие: отливов, подоконников? Как должны быть выполнены узлы установки окон?
• Как должны быть выполнены узлы утепления? Должен ли быть утеплен нижний откос выхода на лоджию?
• Какие должны присутствовать элементы отделки помещений, их тип? Какой тип штукатурки (простая, улучшенная, высококачественная), т.к. требования к качеству разные? Должна ли быть стяжка (классическая/самонивелир) по плитам перекрытия? Должен ли пол санузла быть ниже остальных помещений? Должна ли присутствовать гидроизоляция в санузле? Сколько слоев гибсокартона должно быть в зашивках, его тип?
• Какой заложен материал стен, перегородок, их толщина? Какая стена несущая, а какая нет? Есть ли шумоизоляция между квартирами.
• Какой пирог пола? Есть ли шумоизоляция под стяжкой.

Раздел Конструкции железобетонные (КЖ) :

• Какой класс бетонной поверхности монолитных конструкций (в первую очередь низа перекрытий) ), т.к. требования к качеству разные?
• Какие конструкции несущие?

Раздел Электрооборудование (Э) :

• Есть ли закладные пвх-детали для скрытой прокладки проводов в конструкциях? Кде они находятся?
• Где рсположена скрытая проводка?
• Какие электроточки к какой группе относятся?
• Какое сечение проводов должно быть? Какие автоматы должны быть установлены?

Раздел Водоснабжение и канализация (ВК) :

• Как должна быть выполнена разводка труб водоснабжения? Где должны находиться вводные краны и счетчики (бывает, что доступ к ним затруднен либо они не закреплены и закрепить их не представляется возможным)?
• Должны ли быть установлены регуляторы давления?

Раздел Отопление и вентиляция (ОВ) :

• Должны ли быть установлены теплосчётчики, термостатические головки на радиаторы?
• Где расположены скрытые подводки к отопительным приборам?
• Из какого материала должна быть выполнена открытая часть подводок к отопительным приборам (никелированные трубки либо отрезки труб)?

Будущему собственнику желательно иметь копии фрагментов (либо фотографии) проектной документации, имеющей отношение к квартире. В противном случае при возникновении спорных вопросов при приёмке квартиры, ремонте, перепланировке, эксплуатации будет необходимо каждый раз посещать застройщика либо товарищество собственников. Стоит добавить, что в законодательстве РБ отсутствуют нормы, которые запрещали бы будущему собственнику иметь копии фрагментов проекта, которые имеют отношение к его собственной квартире. В случае отказа застройщика либо председателя товарищества собственников в получении таких материалов рекомендую требовать книгу замечаний и предложений т.к. нарушаются ваши права.
Для ознакомления с пд рекомендую обращаться к застройщику до сдачи дома в эксплуатацию либо в товарищество собственников после сдачи дома в эксплуатацию. Лучше заняться вопросом заранее, иногда процесс может затянуться.
На основании п. 6.1.1 типового договора, вы имеете право ознакомиться с проектной документацией, имеющей отношение к объекту долевого строительства. Для этого необходимо обратиться к застройщику. Вам могут предложить архитектурный план вашего этажа, в таком случае необходимо уточнить, что необходим полный комплект проектной документации по вашей квартире по основным разделам проектирования, а именно:
Архитектурные решения (АР);
Конструкции железобетонные (КЖ);
Электрооборудование (Э);
Водоснабжение и канализация (ВК);
Отопление и вентиляция (ОВ).
И др. (при необходимости)

По п.д. вас скорее всего отправят к технадзору, который может быть на объекте. Технадзор по вашему дому человек занятой, проектная документация находится у него. Дабы не тратить ни свое, ни его время бессмысленными походами, лучше сразу обратиться письменно (см. Закон Республики Беларусь от 18.07.2011 № 300-З (ред. от 15.07.2015) "Об обращениях граждан и юридических лиц" (далее Закон № 300-3)). Далее необходимо ждать звонка, либо письменного ответа.

После приёмки дома в эксплуатацию проектная документация обязана находиться в эксплуатирующей организации, см. п. 9, 10 гл. 1, Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 N 716 (ред. от 22.05.2017) "Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства".

Рассмотрим интересный случай из практики:
В одной из осмотренных квартир было установлено эркерное окно в пол из пвх профиля.

При беглом осмотре смутило отсутствие подоконника. Стоит отметить, что в некоторых квартирах от застройщика подоконников быть и не должно, что предусмотрено проектом.

При дальнейшем осмотре выяснилось, что отливы также отсутствуют, чем я был очень удивлен.

Кроме того, снаружи нижний монтажный шов не был защищен откосом; на нижнем откосе отсутствовали декоративная фасадная штукатурка и краска.

Также выяснилось, что размер нижнего монтажного зазора (просвет коробка-стена) составил менее положенных 25-60 мм (это нарушение свидетельствует о том, что размер окна не соответствует размеру проёма, куда оно установлено, проем слишком мал).
В глаза бросилось отсутствие подставочного профиля окна.

Можно сформулировать следующие вопросы:

• Должны ли здесь быть установлены подоконники и отливы?
• В случае, если подоконников и отливов здесь быть не должно, то почему нижний наружный откос выполнен ненадлежащим образом?

В технических нормативных правовых актах в строительстве отсутствуют обязательные требования о наличии либо отсутствии таких элементов как подоконные доски и отливы при установке окон, поэтому единственным источником информации, где можно найти сведения о том должны быть отливы и подоконники либо не должны является проектная документация, раздел АР.

Смотрим проект:
Видим, что наше окно на маркировочном плане имеет название витраж В-2.
Подоконная доска, как оказалось, должна присутствовать под этим окном. Как мы видим, доска подоконная имеет маркировку ПД-1/1.
Фрагмент из проекта

Количество подоконных досок указано в спецификации.
Фрагмент из проекта

Отлив, как оказалось, также должен присутствовать, на что указывает примечание № 14.
Фрагмент из проекта

Подведем итог:
В принимаемой квартире под указанным окном должны были быть установлены и отливы, и подоконники. Для установки указанных элементов необходим подставочный профиль, размещение которого невозможно ввиду того, что размер окна не соответствует размеру оконного проема. Кроме этого даже без подставочного профиля окно уже велико для данного проема (нарушены строительные нормы по размеру монтажного зазора). Таким образом, квалифицированная установка подоконника и отлива на данное окно невозможна ни застройщиком, ни дольщиком. Для квалифицированной установки подоконника и отлива на данное окно необходимо заказывать новое окно меньшего размера и установить его необходимо с подставочным профилем, отливом и подоконником.

И что самое интересное в этой истории?
Интересным является то, что почти все дольщики, у которых я принимал квартиры в этом доме верили представителям застройщика, когда те утверждали, что отливы и подоконники не предусмотрены проектом.
Проверяйте, когда сомневаетесь! Имейте свою точку зрения! Всем удачи.

ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ и наличии соответствующих обязательств в договоре направить следующие обращения к застройщику. Обращения нужно отправить как можно раньше заказным с уведомлением либо лично подвести в приемную и зарегистрировать:

Обращение по поводу посещения объекта с целью выявления недостатков.
ШАБЛОН для посещения.
Обращение по поводу ознакомления с проектом (и выслать мне проект заблаговременно, перед тем как пригласят на осмотр квартиры).
ШАБЛОН для ознакомления с проектом.
Фотографировать необходимо листы целиком и со штампом. Лучше сфотографировать весь проект (потребуется около 4-ех часов). Если не получится весь, то как минимум перечень, указанный в шаблоне.