Участок 51 га, озеро 37 га - возле Смолевич (35 км от...

  • 230 000,00 р.
  • ТОРГ
  • Продажа / аренда / сотрудничество. Агротуркомплекс «Водолей» в 35 км от Минска вдоль трассы М1. Готовый бизнес по ведению рыболовного хозяйства, агро-, экотуризма, а также для развития новых направлений деятельности.Смолевичи
№ 25039880 157 раз 23 часа назад
  • lokonby MemberАвтор объявления
    офлайн
    lokonby Member Автор объявления

    196

    12 лет на сайте
    пользователь #271007

    Профиль
    Написать автору
    Все объявления продавца

    196
    # 13 декабря 2021 11:02

    ПРОДАЖА / АРЕНДА / СОТРУДНИЧЕСТВО
    Агротуркомплекс «Водолей» в 35 км от Минска вдоль трассы М1.
    Готовый бизнес по ведению рыболовного хозяйства, агро-, экотуризма, а также для развития новых направлений деятельности.
    Выгодная долгосрочная инвестиция в Беларуси!

    Больше информации и фотографий на сайте комплекса http://carp-fishing.by/

    Местоположение:
    Республика Беларусь, Минская область, Смолевичский район, Пекалинский с/с, хутор Черница, 1А.
    • Вдоль трассы М1
    • 1 км от города-спутника Смолевичи
    • 20 км от Национального аэропорта «Минск»
    • 20 км от Индустриального парка «Великий камень»
    • 35 км от Минска

    Посмотреть на карте
    Агротуркомплекс «Водолей»

    Агротуркомплекс включает в себя:
    • Земельный участок 50,8 га;
    • Зарыбленное водохранилище «Черницкое» 37,6 га;
    • Кафе-бар с камином «M1» 164,7 м²;
    • Мобильный 4-комнатный домик «Семейный причал» 46 м²;
    • Дом рыбака с печкой 42,0 м²;
    • Гостевой домик с печью-камином «Лесное» 42,3 м²;
    • Гостевой рыбацкий домик «Волна» 17,2 м²;
    • Гостевой рыбацкий домик «Радуга» 19,0 м²;
    • Прудово-рыбоводческая база 36,3 м²;
    • Пункт сортировки рыбы 29,4 м²;
    • Пост охраны 18,0 м²;
    • Беседки на воде «Гном» и «Зонтик»;
    • Гараж, склад, бытовки, передвижную офицерскую кухню;
    • Электроподстанцию 160 кВт, твердотопливный котел, 2 септика, туалеты;
    • Гравийную дорогу вокруг озера около 5 км, подъездные пути, стоянки, шлагбаумы, ворота, заборы;
    • Пирс, причалы, рыбацкие мостики для ловли с берега;
    • Грибной лес, мангалы, кострища;
    • Фонтан, малые архитектурные формы, оформленный природный родник;
    • В наличии остатки строительных материалов.

    Преимущества объекта:
    • Удачное расположение вдоль трассы М1;
    • Минимально возможные арендные платежи и налоги!
    • Аренда земли БЕСПЛАТНО;
    • Аренда озера около 250$ в год;
    • Сельхоз налог 1% с выручки;
    • Договор бесплатного водоснабжения;
    • Произведена геологическая разведка дна озера, сформирован отчет Института природопользования НАН Беларуси, обнаружены залежи сапропеля (удобрение) 97,7 тыс. м3 с возможностью изъятия;
    • Средняя глубина озера 1,5 м, по руслу реки 3-4 м, длина озера 1250 м, максимальная ширина – 380 м, береговая линия имеет свободный выход к воде и подходит для рыбной ловли;
    • Организована платная рыбалка, имеются технологические рыбохозяйственные схемы;
    • На озере созданы условия для нереста, в результате получен естественный прирост рыбы в водоеме, что является редким событием;
    • У нас отлично ловится карп, толстолобик, белый амур, сазан, щука, водятся раки (имеются трофеи до 40 кг);
    • При последнем зарыбление 22 апреля 2022 г. в озере стало гулять 2400 кг карпа 500-700 г;
    • На озеро оформлен санитарно-ветеринарный паспорт 2021 г.;
    • Наличие тематического сайта с хорошим доменным именем (по ключевым запросам входит в ТОП-5 в Беларуси);
    • Рядом город Смолевичи с растущим населением более 20 тыс. чел. (недорогая рабочая сила);
    • В пешей доступности коттеджная застройка 300 га и премиальный поселок Lipki Village;
    • Возможность расширения земельного участка и деления на доли;
    • Возможность строительства над и под водой;
    • Возможность использования комплекса под разные виды деятельности;
    • Успешно пройдены проверки и мониторинги в 2021 г.

    Недостатки:
    • Неактивное ведение бизнеса последнее время, требуется перезапуск;

    .
    Возможные варианты использования комплекса:
    • Прудово-рыбоводческое хозяйство, переработка рыбы;
    • Агро-, экотуризм;
    • Сельскохозяйственное производство;
    • Добыча сапропеля в качестве удобрения;
    • Строительство новых объектов любого назначения;
    • Придорожный сервис, гостиничные услуги, услуги общественного питания;
    • Автокемпинг, стоянка;
    • Услуги по оздоровлению;
    • Услуги отдыха и развлечения (пляжный отдых, аттракционы на воде, пейнтбол);
    • Проведение массовых и корпоративных мероприятий, организация досуга;
    • Спортивно-любительское рыболовство, спортивно-туристические услуги, туристическая стоянка;
    • Прокат водного транспорта;
    • Проведение спортивных мероприятий, зимние виды спорта, каток, прокат спортинвентаря;
    • Производство, торговля, склад, прочее.

    Условия сделки:
    • Продажа осуществляется как комплексом с юрлицом, так и частями;
    • Рассмотрим предложения о совместном сотрудничестве;
    • Компания (ОДО) существует с 1995 г., не имеет задолженностей;
    400 90-349 тыс. $ (ниже себестоимости);
    • Рассмотрим разные формы оплаты (рассрочка, обмен);
    • Прямая продажа без участия агентов.

    Звоните и пишите в мессенджеры viber/whatsapp/telegram!
    +375(29)66O-66-6O
    Валерий