ПРОДАЖА / АРЕНДА / СОТРУДНИЧЕСТВО
Агротуркомплекс «Водолей» в 35 км от Минска вдоль трассы М1.
Готовый бизнес по ведению рыболовного хозяйства, агро-, экотуризма, а также для развития новых направлений деятельности.
Выгодная долгосрочная инвестиция в Беларуси!
Сайт о продаже комплекса https://vodolei.bitrix24site.by/
Больше информации и фотографий на сайте комплекса http://carp-fishing.by/
Местоположение:
Республика Беларусь, Минская область, Смолевичский район, Пекалинский с/с, хутор Черница, 1А.
• Вдоль трассы М1
• 1 км от города-спутника Смолевичи
• 20 км от Национального аэропорта «Минск»
• 20 км от Индустриального парка «Великий камень»
• 35 км от Минска
Агротуркомплекс «Водолей»
Агротуркомплекс включает в себя:
• Земельный участок 50,8 га;
• Зарыбленное водохранилище «Черницкое» 37,6 га;
• Кафе-бар с камином «M1» 164,7 м²;
• Мобильный 4-комнатный домик «Семейный причал» 46 м²;
• Дом рыбака с печкой 42,0 м²;
• Гостевой домик с печью-камином «Лесное» 42,3 м²;
• Гостевой рыбацкий домик «Волна» 17,2 м²;
• Гостевой рыбацкий домик «Радуга» 19,0 м²;
• Прудово-рыбоводческая база 36,3 м²;
• Пункт сортировки рыбы 29,4 м²;
• Пост охраны 18,0 м²;
• Беседки на воде «Гном» и «Зонтик»;
• Гараж, склад, бытовки, передвижную офицерскую кухню;
• Электроподстанцию 160 кВт, твердотопливный котел, 2 септика, туалеты;
• Гравийную дорогу вокруг озера около 5 км, подъездные пути, стоянки, шлагбаумы, ворота, заборы;
• Пирс, причалы, рыбацкие мостики для ловли с берега;
• Грибной лес, мангалы, кострища;
• Фонтан, малые архитектурные формы, оформленный природный родник;
• В наличии остатки строительных материалов.
Преимущества объекта:
• Удачное расположение вдоль трассы М1;
• Минимально возможные арендные платежи и налоги!
• Аренда земли БЕСПЛАТНО;
• Аренда озера около 250$ в год;
• Сельхоз налог 1% с выручки;
• Договор бесплатного водоснабжения;
• Произведена геологическая разведка дна озера, сформирован отчет Института природопользования НАН Беларуси, обнаружены залежи сапропеля (удобрение) 97,7 тыс. м3 с возможностью изъятия;
• Средняя глубина озера 1,5 м, по руслу реки 3-4 м, длина озера 1250 м, максимальная ширина – 380 м, береговая линия имеет свободный выход к воде и подходит для рыбной ловли;
• Организована платная рыбалка, имеются технологические рыбохозяйственные схемы;
• На озере созданы условия для нереста, в результате получен естественный прирост рыбы в водоеме, что является редким событием;
• У нас отлично ловится карп, толстолобик, белый амур, сазан, щука, водятся раки (имеются трофеи до 40 кг);
• При последнем зарыбление 22 апреля 2022 г. в озере стало гулять 2400 кг карпа 500-700 г;
• На озеро оформлен санитарно-ветеринарный паспорт 2021 г.;
• Наличие тематического сайта с хорошим доменным именем (по ключевым запросам входит в ТОП-5 в Беларуси);
• Рядом город Смолевичи с растущим населением более 20 тыс. чел. (недорогая рабочая сила);
• В пешей доступности коттеджная застройка 300 га и премиальный поселок Lipki Village;
• Возможность расширения земельного участка и деления на доли;
• Возможность строительства над и под водой;
• Возможность использования комплекса под разные виды деятельности;
• Успешно пройдены проверки и мониторинги в 2021 г.
Недостатки:
• Неактивное ведение бизнеса последнее время, требуется перезапуск;
![e170b3a9cb07f3ba4ed8e66e10a2720c.png](https://content.onliner.by/fleamarket/271007/800x800/e170b3a9cb07f3ba4ed8e66e10a2720c.png)
![e804173bdeacf4a8d8929d80e20c99c8.png](https://content.onliner.by/fleamarket/271007/800x800/e804173bdeacf4a8d8929d80e20c99c8.png)
![96c2a1ad5cd1b2bec4a7f2166e2938b2.png](https://content.onliner.by/fleamarket/271007/800x800/96c2a1ad5cd1b2bec4a7f2166e2938b2.png)
![3ae86b39990f731e505177fffc729792.png](https://content.onliner.by/fleamarket/271007/800x800/3ae86b39990f731e505177fffc729792.png)
![b37c1bb3e390547cf222b807a1afbd73.png](https://content.onliner.by/fleamarket/271007/800x800/b37c1bb3e390547cf222b807a1afbd73.png)
![74cae90f7c1ebe6b99e692dd38536e6f.png](https://content.onliner.by/fleamarket/271007/800x800/74cae90f7c1ebe6b99e692dd38536e6f.png)
![a968e5aa49dacf8c22b34c7731d4ba8d.png](https://content.onliner.by/fleamarket/271007/800x800/a968e5aa49dacf8c22b34c7731d4ba8d.png)
![418c6295e177c7b07a8b46a5f90a60cb.png](https://content.onliner.by/fleamarket/271007/800x800/418c6295e177c7b07a8b46a5f90a60cb.png)
![73f1b2521fc6be12bb33ffb182ccc337.png](https://content.onliner.by/fleamarket/271007/800x800/73f1b2521fc6be12bb33ffb182ccc337.png)
![d7b4a711c2da8415f6d52ec04ab07af5.png](https://content.onliner.by/fleamarket/271007/800x800/d7b4a711c2da8415f6d52ec04ab07af5.png)
![df7c02a68ea1fe2417fb16ea27edc897.png](https://content.onliner.by/fleamarket/271007/800x800/df7c02a68ea1fe2417fb16ea27edc897.png)
![9e809ac052f7dbfd6ffd636c502566db.png](https://content.onliner.by/fleamarket/271007/800x800/9e809ac052f7dbfd6ffd636c502566db.png)
![73e96675a8d4dd74e057b3acb697fee9.png](https://content.onliner.by/fleamarket/271007/800x800/73e96675a8d4dd74e057b3acb697fee9.png)
![d1b9a630e40f3eca420c9fc4fb185f62.png](https://content.onliner.by/fleamarket/271007/800x800/d1b9a630e40f3eca420c9fc4fb185f62.png)
![b07df87da4228db0fd8b1b73536a3dec.png](https://content.onliner.by/fleamarket/271007/800x800/b07df87da4228db0fd8b1b73536a3dec.png)
![99ae61a4f84d4b083de4cbf27351618a.png](https://content.onliner.by/fleamarket/271007/800x800/99ae61a4f84d4b083de4cbf27351618a.png)
![f946f0b27e9d726a70db1e051e8da5e9.png](https://content.onliner.by/fleamarket/271007/800x800/f946f0b27e9d726a70db1e051e8da5e9.png)
![ffc84294c630e0153f4a3a276600fde1.png](https://content.onliner.by/fleamarket/271007/800x800/ffc84294c630e0153f4a3a276600fde1.png)
![114d011714731aef3cfe4b1a9129f386.png](https://content.onliner.by/fleamarket/271007/800x800/114d011714731aef3cfe4b1a9129f386.png)
![ac74d763049907d15d10b383bceb82fa.png](https://content.onliner.by/fleamarket/271007/800x800/ac74d763049907d15d10b383bceb82fa.png)
![00edffc1895c151bba4056fc55e5fb95.png](https://content.onliner.by/fleamarket/271007/800x800/00edffc1895c151bba4056fc55e5fb95.png)
![8f6c1e4fb38062d91e73467d44ea2e49.png](https://content.onliner.by/fleamarket/271007/800x800/8f6c1e4fb38062d91e73467d44ea2e49.png)
![f56f9de0b3fc8f16a588f4e90d373ada.png](https://content.onliner.by/fleamarket/271007/800x800/f56f9de0b3fc8f16a588f4e90d373ada.png)
![25679e1aeb931344e66314883e04f1b5.png](https://content.onliner.by/fleamarket/271007/800x800/25679e1aeb931344e66314883e04f1b5.png)
![f414c48b4055164c161f2cf892b85e3e.png](https://content.onliner.by/fleamarket/271007/800x800/f414c48b4055164c161f2cf892b85e3e.png)
.
Возможные варианты использования комплекса:
• Прудово-рыбоводческое хозяйство, переработка рыбы;
• Агро-, экотуризм;
• Сельскохозяйственное производство;
• Добыча сапропеля в качестве удобрения;
• Строительство новых объектов любого назначения;
• Придорожный сервис, гостиничные услуги, услуги общественного питания;
• Автокемпинг, стоянка;
• Услуги по оздоровлению;
• Услуги отдыха и развлечения (пляжный отдых, аттракционы на воде, пейнтбол);
• Проведение массовых и корпоративных мероприятий, организация досуга;
• Спортивно-любительское рыболовство, спортивно-туристические услуги, туристическая стоянка;
• Прокат водного транспорта;
• Проведение спортивных мероприятий, зимние виды спорта, каток, прокат спортинвентаря;
• Производство, торговля, склад, прочее.
Условия сделки:
• Продажа осуществляется как комплексом с юрлицом, так и частями;
• Рассмотрим предложения о совместном сотрудничестве;
• Компания (ОДО) существует с 1995 г., не имеет задолженностей;
• 400 90-349 тыс. $ (ниже себестоимости);
• Рассмотрим разные формы оплаты (рассрочка, обмен);
• Прямая продажа без участия агентов.
Звоните и пишите в мессенджеры viber/whatsapp/telegram!
+375(29)66O-66-6O
Валерий