🌿🍯 ПРОДАЕТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ МАГАЗИН У МЕТРО «ПАРК ЧЕЛЮСКИНЦЕВ»!
📍 44 м² с евроремонтом 2024 года – два отдела: «Сад-Огород» + «Бакалея»
💰 Маржинальность 30-100% – аренда всего 850 руб./мес.
🔥 ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ?
✔️ Два прибыльных направления в одном помещении
✔️ Готовый бизнес – товарные остатки, оборудование, налаженные поставщики
✔️ ООО без долгов – чистая бухгалтерия, УСН 6%
✔️ Эксклюзив от поставщика на товары для сада – специальные цены на год
🚀 ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РОСТА:
✅ Кофейня навынос – спрос от офисных работников
✅ Пекарня-булочная – легко перепрофилировать
✅ Высокая проходимость – метро + жилой район
📞 https://standup.by/properties/prodaetsya-unikalnyj-magazin-u-metr ... uskintsev/!
#ПродажаБизнеса #Минск #Магазин
P.S. Готовый бизнес с возможностью диверсификации – бери и развивай! 🚀🌰
Дополнительно:
• Коммуналка ~200 руб./мес.
• Помощь в переходе на нового владельца
• Причина продажи – сфера интересов
Продается стабильно работающий и рентабельный бизнес – специализированный магазин в пешей доступности от станции метро «Парк Челюскинцев».
Ключевые характеристики объекта:
Местоположение: Выгодная локация на первом этаже жилого здания с высоким пешеходным и пассажиропотоком. Район характеризуется развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой.
Помещение: Отдельно стоящее, изолированное помещение общей площадью 44 кв.м. с выполненным в 2024 году качественным евроремонтом. Помещение зонировано под два независимых отдела, оборудовано всем необходимым: система отопления, горячее и холодное водоснабжение, санузел.
Вид деятельности: Успешно функционируют два высокомаржинальных направления:
Отдел «Сад-Огород»: семена, сопутствующие товары для садоводов и огородников.
Отдел «Бакалея»: сухофрукты, орехи, кондитерские изделия.
Финансовые показатели: Рентабельный бизнес с прогнозируемым денежным потоком. Маржинальность на основную номенклатуру товара составляет от 30% до 100%. Социально значимые товарные позиции имеют регулируемую наценку.
Текущая выручка позволяет покрывать все операционные расходы за несколько рабочих дней, остальное — чистая прибыль собственника.
Аренда: Долгосрочный договор аренды нежилого помещения, заключенный по результатам аукциона. Конкурентная стоимость аренды — 850 рублей в месяц. Коммунальные платежи порядка 200 рублей.
Активы: Продажа включает в себя все материальные активы: торговое оборудование (стеллажи, витрины), контрольно-кассовую технику (онлайн-кассы), оргтехнику, а также полные товарные остатки на момент продажи. Все активы передаются свободными от любых обременений.
Юридический статус: Компания находится в юридически чистом состоянии. Бизнес не имеет долгов и обязательств перед бюджетом, клиентами, поставщиками или иными третьими лицами. Ведение деятельности осуществляется на упрощенной системе налогообложения (УСН 6%). Продажа осуществляется посредством отчуждения 100% доли в уставном капитале Общества с Ограниченной Ответственностью (ООО).
Поставщики: Налажены прямые контакты с надежными поставщиками. Для нового собственника, при желании продолжить текущее направление «Сад-Огород», предоставляется эксклюзивная возможность получения товара от оптовой компании-поставщика из Республики Беларусь со специальными условиями по цене в течение года.
Преимущества и потенциал для роста:
Уникальность объекта заключается в его многопрофильности и значительном потенциале для диверсификации. На основании анализа локации подтверждается высокая проходимость и недостаточное предложение в сегменте общественного питания. Существует реальная возможность увеличения доходности за счет:
Перепрофилирования части площади под формат «кофейня навынос», «пекарня-булочная» или «Шаверма» … можно добавить новую товарную группу (например, свежие овощи и фрукты)
Полной трансформации бизнеса в заведение общепита с учетом готового разрешения и высокого спроса со стороны сотрудников близлежащих офисных центров.
Цена является предметом переговоров и формируется исходя из стоимости активов, товарных остатков и деловой репутации объекта.
Рассматриваются все варианты сотрудничества.
