Ищу долгосрочных партнеров и инвесторов для совместной реализации строительного проекта в Краснодарском Крае (Адыгея).
Минимальная сумма инвестиций 4 300 000 мл.рос. рублей. Доля инвестора 50% от прибыли, что составляет 1 100 000 мл. рос. руб за 4 месяца.
Старт проекта 3 Ноября 2025 г
Общая площадь: 148 800 м² (100× 1488 м²)
Участок: 30 га с коммуникациями
Высота складов: 8-10 м
Нагрузка на пол: до 5 тонн/м².
Ворота: автоматические секции
Системы пожарной безопасности
СТРАТЕГИЯ МОНЕТИЗАЦИИ:
Фаза 1: Строительство (8-12 месяцев)
Фаза 2: Продажа готового
комплекса (4-6 месяцев)
Цена реализации: 80 000 ₽/м²
против рыночных 100 000+ ₽/м²
Параллельно: Сдача в аренду по 700
₽/м² (окупаемость 8 лет)
СТРОИТЕЛЬСТВО СКЛАДА
На 1 склад (общая площадь 1488 м²)
1-й ангар (1488 м²): 43 млн ₽
Благоустройство 21 млн ₽:
• Электричество
• Водоснабжение
• Бетонирование
• Ограждение
Участок 30 соток 4,5 млн ₽ (150 000 ₽/сотка)
Идентичная комплектация каждого склада
ИТОГО: 68,5 млн руб.
МИНИМИЗАЦИЯ РИСКА
Земля: Уже в собственности (30 га), мы
заходим участком
Документы: Разрешения на строительство
до 2 недель
Строительство: Металлоконструкции в
наличии
Спрос: Подтвержден 20 звонками/день
Гарантии: 50% участка оформляем на
инвестора
План Б: Аренда 700 ₽/м²
Срок окупаемости
6 месяцев
Где находится
Россия, Краснодарский Край, Адыгея.
