Продаётся капитальный двухуровневый гараж по ул. Борисенко,1...

Продаётся капитальный двухуровневый гараж, общая внутренняя площадь 41,4 кв.м (первый этаж - 21,7 кв.м, высота - 2,72 м; цокольный этаж (подвальный этаж) - 19.7 кв.м, высота - 2,05 м). Вход в цокольный этаж удлинён = смотровая яма, для обслуживания автотранспорта). Фундамент - блоки фундаментные, перекрытия - плиты железобетонные, внутри оштукатурен, ворота - металлические. Подвал сухой (грунтовых вод нет). Система вентиляции - четыре вентиляционных канала: 2 для первого этажа (втяжной и вытяжной), 2 для цокольного этажа (втяжной и вытяжной). Гараж подключён к электроснабжению (в гараже установлены: распределитель, защита, счётчик и т.д.). Гаражный кооператив: ГСПК-26 Советского района города Гомеля (ул. Борисенко, 1 8 ) - рядом со строительным гипермаркетом KSK. Гараж находится вблизи поста охраны. Охрана (охранники на территории) круглосуточная, видеонаблюдение каждого входа круглосуточное. В тёмное время суток работает освещение территории, спецтехника чистит дорогу перед гаражом. Гараж зарегистрирован в ЕГРНИ: есть свидетельство о госрегистрации от 2026 года и новый технический паспорт. Техническая инвентаризация “новая” (от декабря 2025 года). Долгов, ипотеки, кредитов, аренды, обременений и т.д. по гаражу - НЕТ = свободная продажа (договор купли - продажи оформляется в РУП “ГАГРиЗК”) в любое время. Торг (рассрочка платежа) уместен. Для покупки этого гаража в банке можно брать кредит под залог этого гаража: все документы, нужные банку (гос.свидетельство ЕГРНИ, техпаспорт, “новая” тех.инвентаризация), соответствуют требованиям.
Для тех кто спрашивал о приобретении этого гаража в качестве бизнесобъекта.
Гараж зарегистрирован в ЕГРНИ по новым (после августа 2025 года) правилам. У этого гаража есть уникальный идентификатор адреса (есть почтовый адрес, индекс). Нежилое помещение соответствует требованиям (инвентарный номер ЕГРНИ, адрес, индекс, “новая” тех.инвентаризация, площадь) для регистрации в нём юридического адреса ИП или юридического лица. Расписываться в получении заказной корреспонденции, отправленной этот на юридический адрес, могут (по доверенности от ИП/Юрлица) охранники ГСПК-26 (это решается с председателем ГСПК-26). Для ведения бизнеса, отличающегося от СТО, менять в ЕГРНИ целевое назначение здания НЕ требуется. Близкорасположенных жилых помещений нет = ограничений в кооперативе по звуку (шумность работ) НЕТ. Можно установить станок и тд, производить шумные (болгарка, молоток, образив и тд) работы БЕЗ ограничений по времени: будние дни, выходные, праздничные, ночь. Первый этаж можно использовать в качестве мастерской, цокольный - в качестве склада. Кому мало высоты (2,05 м) цокольного этажа, углубляться можно (коммуникации: трубопроводы, кабели и т.д. под гаражом НЕ проходят). 8 (029) 302 999 5 Татьяна.