🎵 ЭКСКЛЮЗИВ: ПРОДАЖА ДИСКО-БАРА «СФЕРА» В ДОКШИЦАХ
Продаётся уникальный комплекс недвижимости и готовый бизнес — главная event-площадка города. Объект в частной собственности, включая здание и землю.
🏢 ОБЪЕКТ:
• Здание 581 м² в центральном парке (капитальный ремонт, отличное состояние).
• Собственный земельный участок 0,43 га (огорожен, ворота).
• Единственное заведение такого формата в городе — статусная площадка.
💰 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
✔️ Полная собственность — нет рисков аренды, фиксированные расходы ~1500 руб./год.
✔️ Полная готовность «под ключ» — звук, свет, кухня, бар, мебель, торговая марка, процессы.
✔️ Низкие операционные затраты — свой газ, отопление; штат всего 5 человек.
🚀 ПОТЕНЦИАЛ:
Возможность развития в ресторан, караоке-клуб, летнюю площадку.
Причина продажи: переезд владельца в другой город.
ксклюзивное предложение: Продажа уникального объекта недвижимости и готового бизнеса — диско-бара «Сфера» в г. Докшицы
Продается комплекс, являющийся главной event-площадкой и заведением премиум-класса города Докшицы — диско-бар «Сфера». Объект расположен в центральном парке города, что подчеркивает его статусность и обеспечивает максимальную узнаваемость.
Описание актива:
Объект недвижимости: Здание общей площадью 581 кв.м., построенное в 1991 году, с последующими капитальными обновлениями. Находится в частной собственности (физическое лицо). Земельный участок площадью 0,4268 га (4268 кв.м.) также в собственности, огорожен, с откатными воротами.
Бизнес-формат: Диско-бар с танцполом для вечерних мероприятий. Единственная площадка такого уровня и масштаба в городе.
Состояние: Проведен капитальный дизайнерский ремонт. Все системы, коммуникации, оборудование и отделка поддерживаются в отличном рабочем состоянии.
Ключевые инвестиционные преимущества:
Полная собственность и контроль: Покупатель приобретает объект недвижимости и землю на праве частной собственности, что исключает любые риски, связанные с арендой, и обеспечивает долгосрочную стабильность.
Доказанная востребованность и отсутствие аналогов: Бизнес на протяжении многих лет является безальтернативной точкой притяжения для жителей города и района для проведения досуга и мероприятий любого масштаба. Сформирована лояльная клиентская база.
Высокая рентабельность и низкие операционные затраты: При значительном масштабе бизнеса, ежегодные фиксированные расходы (земельный налог и прочее) составляют ориентировочно 1500 белорусских рублей. Наличие собственной системы отопления и газовой магистрали минимизирует коммунальные издержки.
Многофункциональность и готовые бизнес-модели: Объект полностью оборудован и юридически подготовлен для оказания широкого спектра услуг:
Работа как клубное заведение (график с 22:00 до 4:00).
Проведение банкетов (свадьбы, корпоративы, юбилеи).
Организация поминальных обедов.
Предоставление площадки в аренду под любые мероприятия.
Работа выездной кухни (кейтеринг).
Операционная готовность «под ключ»: Продается весь комплекс материальных и нематериальных активов: здание, земля, полное технологическое оборудование кухни и бара, профессиональная звуковая и световая аппаратура, мебель, торговая марка, наработанные бизнес-процессы и рецептуры. Для запуска не требуется дополнительных инвестиций.
Гибкость управления и масштабирования: Бизнес-модель отработана. Для полноценной работы требуется штат всего из 5 человек. Существует потенциал для развития в направлениях: семейный ресторан, караоке-клуб, фестивальная или летняя площадка.
Финансовые и юридические условия:
Причина продажи: Смена региона проживания владельца (переезд в другой город).
Юридическая чистота: Бизнес не имеет долгов, кредитных обязательств или судебных претензий. Все расчеты с контрагентами и клиентами завершены.
Структура сделки: Продажа активов физического лица без перевода юридического лица. В стоимость включено полное сопровождение по регистрации новой компании покупателя и юридически корректному переводу всех лицензий и процессов.
Обслуживающий персонал: Возможен переход ключевого персонала для обеспечения непрерывности работы.
Для кого этот актив:
Предложение представляет исключительный интерес для стратегических инвесторов, ищущих стабильный актив в недвижимости с готовым высокодоходным бизнесом, а также для опытных операторов в сфере общепита и event-индустрии, планирующих расширение в регион с минимальными рисками запуска.
