Переуступка ниже рынка: 3-ех комнатная квартира 85.3 м² в Horizon Grand Residence за 892$/м2 при рыночной стоимости 1350$.
Продаю договор рассрочки (переуступка) на два смежных апартамента: 33.4 м² + 51.9 м² = 85.3 м² — которые образуют полноценную трёхкомнатную квартиру на 13 этаже ЖК Horizon Grand Residence (блок В), с видом на море и закат. Цена входа: $45 000 за договор + $31 128 остаток по рассрочке застройщику. Итого за квартиру: ~$76 000, то есть $892 за м².
Почему это выгодно — цифры рынка:
По данным Colliers Georgia, средняя цена м² в новостройках Батуми в начале 2026 года — $1 334, рост за год +12.6%. Аналитики прогнозируют продолжение роста на 10–15% в год. Вы покупаете по ценам 2023 года на рынке, который за это время вырос на 25–30%.
Для сравнения: аналогичные квартиры от Horizons Group в новых проектах (Horizons Deluxe / TRYP by Wyndham) продаются от $1 700/м². Разница с моим предложением — почти двукратная.
Что входит:
Два апартамента 1317 и 1318 в чёрном каркасе, 13 этаж, блок В.
Газификация блока предусмотрена — это редкость для апарт-отелей Батуми и критично для круглогодичного проживания.
Вид на море и закат, два балкона, потолки 3.0–3.2 м.
Опции ремонта от застройщика:
Апгрейд до белого каркаса: +$46 805 за оба (итого ~$123 000 за готовую квартиру, т.е. ~$1 440/м² — всё ещё ниже рынка). Полный ремонт "под ключ": ~$123 000.
Инфраструктура комплекса:
27 этажей, две башни. Бассейн, спа, фитнес, ресторан, коворкинг, ресепшн, зелёная зона на крыше, детская площадка.
Управляющая компания, охрана 24/7, закрытая парковка, 350 м до моря, 100 м до ТЦ Metro City, 2.7 км до аэропорта.
О застройщике:
Horizons Group работает в Батуми с 2013 года, входит в топ-10 застройщиков Грузии. Сертификат ISO 9001:2015 (TÜV SÜD). Партнёрство с Wyndham Hotel Group и SOPHOS Hotels. Завершённые проекты: Horizon Batumi (работает, сдаётся в аренду через Booking), Horizons Deluxe.
Условия сделки:
Оплата: лари / USD / USDT. Небольшой торг возможен.
Онлайн-показ, удалённая сделка, личная встреча в Батуми.
WhatsApp: +995 511 777 779
Причина продажи: переезд, планы изменились.
