Предлагается к продаже капитальный жилой дом в д. Цветково, Дзержинский район, Минская область. Объект расположен на крайнем участке площадью 14.7 сотки с назначением для строительства и обслуживания жилого дома. Участок граничит только с одним соседом, что обеспечивает больше приватности, пространства и открытых видов.
Дом строился для себя, с вниманием к конструктиву, энергоэффективности и инженерной базе. Это не типовой объект под быструю перепродажу, а качественно реализованная основа для комфортного постоянного проживания.
Основные параметры
1 этаж — 70 м²
мансардный этаж — 70 м²
подвал дома — 35 м²
гараж — 30 м²
подвал под гаражом — 30 м²
терраса над гаражом — 30 м²
Конструктив и материалы
стены — газосиликатный блок 400 мм, D500
фасад утеплен 100 мм
кровля утеплена 250 мм базальтовой ватой
между подвалом, первым и мансардным этажом — железобетонные плиты перекрытия
кровля — качественный оцинкованный металл
установлены двухкамерные стеклопакеты Rehau с теплым профилем
Коммуникации и инженерия
газ подключен официально
электричество 380 В
собственная скважина
локальная переливная канализация
современный газовый котел Federico Bugatti Varme 24
система отопления испытана в зимний период и показала высокую энергоэффективность дома
Планировочная и строительная готовность
Дом продается без чистовой отделки, что дает возможность новому собственнику реализовать интерьер полностью в соответствии со своими предпочтениями, не переплачивая за чужие решения и последующий демонтаж.
На текущем этапе уже выполнены:
перегородки согласно проекту
стяжка
бетонная лестница
предусмотрены 2 санузла — на первом и втором этажах
Высота потолков — около 2.7 м, на мансардном этаже пространство дополнительно раскрывается за счет скатной кровли. Есть 2 мансардных окна.
Дополнительные преимущества
пристроенный гараж с подъемными воротами Dorhan
сухой подвал высотой около 2.3 м
система видеонаблюдения на 8 камер с удаленным доступом
проектная документация
выполнен обмер БТИ
имеется дизайн-проект с 3D-визуализацией и проектом внутренних коммуникаций
Участок и окружение
Участок с небольшим уклоном, без плотной соседской застройки перед домом. На территории уже есть плодовые деревья: черешни, яблоня, груша, вишня, чернослив, а также туи. Дополнительно расположены бытовка с навесом и уличный туалет с канализацией.
Локация сочетает загородное спокойствие с удобной транспортной доступностью:
около 600 м до ж/д станции Станьково
удобный выезд в сторону Минска
асфальтированная дорога
в окружении открытые поля, простор и красивые виды
Дом будет введен в эксплуатацию в 2026 году. Объект подойдет покупателю, который ищет не просто коробку, а уже сформированную качественную основу с продуманным конструктивом, инженерией и хорошей локацией.
