Продаётся производственный бизнес в ОЭЗ «Великий камень» — готовый плацдарм для производителей и маркетплейс-селлеров
Для кого:
— Импортёры из КНР, переходящие к собственному производству и убирающие из себестоимости пошлины и ввозной НДС
— Селлеры Wildberries и Ozon из РБ и РФ, выходящие на FBW/FBO с собственным брендом
— Производители РБ, ищущие льготный налоговый режим и господдержку
— Инвесторы, которым нужен готовый пакет с защищённым ТЭО до 2062 года
— войти в ВК с нуля сейчас сложно и требует времени
— Китайские партнёры под локализацию производства в ЕАЭС
Почему Великий Камень и почему именно сейчас
Логистический хаб Wildberries (RVB) — действующий, в 1,5 км от площадки. Крупнейший логистический объект WB в Беларуси.
Склад Wildberries FBW в самом ВК работает с 21.04.2026 (Пекинский пр-т, 9). Доставка с площадки — несколько минут, без выезда за периметр парка.
Ж/д терминал «Great Port» — 40 га, 4 пути по 1050 м, под 6 000 FEU, запуск III кв. 2026. Мощность 180 000 контейнеров в год. Прямой приём грузов из Китая без перегрузки.
Налоги и Таможня
Импорт из Китая в РБ: — Пошлина 10–20% + НДС при ввозе 20% + налог на прибыль 20% — Итого ~35% к себестоимости
Производство в ВК:
— Ввоз сырья и оборудования
— 0% пошлины, 0% НДС
— Налог на прибыль — 0% на 10 лет, далее 10%
— Налог на дивиденды — 0% на 5 лет
— Подоходный — 9% вместо 13%
— ФСЗН только в пределах средней зарплаты по стране
Отгрузка на Ozon (реализация в РФ): экспорт, НДС 0%. Ни ввозного НДС, ни НДС с реализации. Отгрузка на Wildberries (реализация в РБ): НДС 20% стандартный, но всё равно выгоднее импорта — нет пошлины, нет ввозного НДС, нет налога на прибыль.
Сертификат продукции собственного производства (СППТ) при минимальном цикле — сварка, покраска, сборка — открывает доступ к льготному кредитованию под 4% годовых на 3 года по программе «На родныя тавары» (Постановление СМ РБ № 809 от 31.12.2025).
Что входит в продажу
— ООО действующее юрлицо
— Статус резидента ОЭЗ «Великий камень» с защищённым ТЭО, договор до 2062 года
— Статус резидента технопарка «ИнКата» с защищённым ТЭО (1-й трек: налог на прибыль 10% вместо 20% на всю деятельность)
— Членство в Ассоциации белорусских производителей
— 1 200 м2 производственной площадки в аренде - свободных помещений такого размера в ВК сейчас нет
— Готовый план производства + договоры на оборудование: сборочная линия, сварочный пост, покрасочная и дробеструйная камеры
— Управляющий специалист на месте
Текущий профиль — Электро транспорт. Площадка универсальна: по согласованию с администрацией парка можно организовать производство электроники, спорттоваров, бытовой техники, мебели, упаковки, металлоизделий, садовой техники и т. д.
Преимущества готового пакета
— Экономия 12–18 месяцев на оформлении резидентства, ТЭО, поиске площадки
— Готовая аренда 1 200 м2 при дефиците площадей в парке
— Льготы с первого дня владения
— Операционная преемственность через управляющего специалиста
— Аренда зафиксирована до 2062 года
— 80% долей —
— 100% долей — полная передача бизнеса
— Цена договорная, обсуждается индивидуально
— Возможны разные форматы: купля-продажа долей, поэтапная передача
