Полностью всё проработанное ,согласованное.
Подробности при встрече.
Застройка «Группы Блокированных домов пусковыми комплексами» «Категория 4»
Генплан ж1 назначение менять не нужно!
Пусковой комплекс 4блока+5 блоков
первая очередь застройки Ж-1(1,4га
двухэтажные лейнхаусы по 10 квартир.)
Вторая очередь Ж-1 (3га двухэтажные лейнхаусы)
Третья очередь О-2(можно построить два строения для магазинов от 200-300м2)
Первая линия берега
800м от центра города,300м до ледового дворца
Строительство многоквартирной застройки
На 15 000м2 жилья.
Участок есть со всеми документами,аренда 99 лет.
Все коммуникации центральные на границе и на участке!
Водопровод +
Водоотведение+
Газопровод+
Электричество+
Оптоволокно+
(мощностей хватает,есть вопросы по ТП,но решаемо установкой модулей DLM)
Для понимающих (зона Ж-1(подтип 11) и зона О-2.
Идет трансформация Генплана(изменений в назначении не нужно)
Себестоимость 400-450м2(с финансовой подушкой безопасности 25%)
Рынок 1000-1100м2(похожие объекты реализованные в 2000 году пользуются спросом и продаются в течении месяца в данном городе).
ООО (застройщик) есть
ООО технадзор,авторский надзор,проектировщик (заказчикК4)есть
ООО СМР (генподряд К3) есть
Все очередями по два дома под открытие ВКЛ.(есть предметные согласования,залога хватает на открытие 3 млн ВКЛ).
Сумма инвестиций 600 000р(больше не требуется!!!!)
Возврат основных средств (600 000р)6-8месяцев
Инвестор остаётся на весь проект с долей ЧП 25%от всего проекта!!!
Первый этап 7 домов по 10 блоков(5600м2 жилья)
Второй этап 10 +домов по 10 блоков(8000+м2 жилья)
Четвертый этап 2 магазина (600м2)
Общий срок реализации 36 месяцев!!!!
Заморозка средств на 6 месяцев!
Roi 100-150%
Инвестор в устав и долю,все обсуждаемо и прозрачно!
Необходимо два транша в течении 3 месяцев.
400.000
200.000
Есть решение исполкома,именно под 2-х этажные лейнхаусы.
Мини клуб в центре города.
Анализ проведен,такого плана жилье очень востребовано в локации,потенциальные покупатели ждут запуска проекта.
Прошу писать людей заинтересованных в бизнесе!!!!
ПРОЕКТ для маржинальности,а не для себя построить жилье!
Никакого долевого строительства!!!!(только в ООО и только прибыль)
Более предметно на встрече.
Полное содействие есть.
Буду признателен,писать людям,понимающих о чём идёт речь!
Звонить в любое время,срочно
Мало времени,трансформация генплана!!!!
Не вносите предложения «давайте мы соберем по 10000р у людей и внесем инвестиции!!!!!!!!!!!!!!!
+375333143333
